۳ دلیل افزایش نرخ دلار در بازار

معاون اسبق ارزی بانک مرکزی ضمن تاکید بر ضرورت افزایش متوسط سالانه ۷-۸ درصدی نرخ ارز، علت رشد دلار در هفته‌های اخیر را سفرهای خارجی، آغاز حج تمتع و کاهش صادرات دانست.

سید کمال سید علی در گفت‌وگو با فارس درباره افزایش نرخ دلار در هفته‌های اخیر، اظهارداشت: این رشد‌ها افزایش شدیدی نیست،زیرا در آذر ماه پارسال نرخ دلار به بالای ۴ هزارتومان و حتی ۴ هزار و ۱۵۰ تومان رسید اما روز گذشته ۳۸۱۲ تومان بوده است.

وی افزود: این را باید در نظر داشت که در فصل تابستان حجم سفر‌های خارجی زیاد است و در هفته‌ها و روزهای اخیر، افزایش تقاضا از جانب خرید ارز حجاج را هم باید در نظر گرفت. 

مدیرعامل صندوق ضمانت صادرات با بیان اینکه یک مساله مهم این است که باید نگاه کرد دولت دوازدهم با چه ترکیبی سر کار خواهد آمد، گفت: این سوال وجود دارد که ترکیب تیم اقتصادی چه خواهد بود،اگر تیم اقتصادی دولت تغییرات زیادی نداشته باشد و در سیاست‌ها تغییر خاصی رخ ندهد، نرخ ارز کنترل خواهد شد اما اگر تغییرات اساسی در تیم اقتصادی انجام شود، بازار دقت می‌کند که چه کسانی تعیین می‌شوند.

سید علی تصریح کرد: اگر محور سیاست‌ها در دولت آینده صادرات باشد، باید کمی نرخ ارز افزایش یابد تا صادرات صرفه اقتصادی داشته باشد؛ قیمت ارز به صادرات حرکت می‌دهد،البته این افزایش یابد در حد معقول باشد به طوری که اگر سالانه حداقل ۷ تا ۸ درصد نرخ ارز تعدیل شود، صادرات گزندی از بابت نرخ ارز نمی‌بیند.

به گفته وی در صورتی که به طور متوسط سالی ۷ درصد نرخ ارز تعدیل نشود، صادرات لطمه خواهد دید.

معاون اسبق ارزی بانک مرکزی در واکنش به این نکته که در ۴ ماهه اول امسال صادرات کشور کاهش قابل توجهی داشته است، گفت: به طور طبیعی وقتی صادرات کاهش می‌یابد، عرضه ارز حاصل از صادرات به بازار کاهش می‌یابد و این فاصله را باید بانک مرکزی با عرضه ارز پر کند.

وی در پاسخ به این سوال که محدودیت‌های اخیر ورود ارز به کشور در چند ماه اخیر و بازگشت مبادلات ارزی به صرافی‌ها، یکی از دلایل افزایش نرخ ارز نیست، گفت: من معتقد نیستم در نقل و انتقال ارز محدودیت‌ به وجود آمده است زیرا اگر این اتفاق افتاده بود، نرخ ارز به شدت افزایش می‌یافت.

سید علی ادامه داد: نرخ ارز در هفته‌های اخیر حداکثر ۴۰ تا ۵۰ تومن تغییر کرده و این نوسانات، نوسان‌های قابل توجهی نیست. البته نرخ ارز باید به صورت بطئی افزایش یابد.

وی در واکنش به این نکته که بهای یورو در روزهای اخیر روزانه ۴۰ تا ۵۰ تومان افزایش یافته و حداقل دو ماه گذشته حدود ۳۵۰ تومان رشد کرده است، گفت: بله؛ افزایش نرخ یورو متاثر از افزایش جهانی بهای یورو است و اگر روند را بررسی کنید می‌بینید که نسبت برابری یورو به دلار افزایش یافته است.

سید علی ادامه داد: نسبت برابری دلار به یورو از ۱٫۰۶ در سال گذشته به ۱٫۱۷ رسیده و در بازار داخل هم باید این اثرات منعکس شود زیرا در غیر این صورت رانت در بازار ارز به وجود می‌آید.

وی در پاسخ به این سوال که دورنمای بازار ارز نگران کننده نیست، گفت:‌ خیر، دولت باید به نرخ ارز و نرخ سود بانکی باید حساس باشد زیرا این دو مولفه بسیار مهم است.

مدیرعامل صندوق ضمانت صادرات با تاکید بر اینکه نباید نرخ ارز را ثابت نگه داشت، افزود: اگر نرخ ارز ثابت بماند مجددا پس از چند سال اتفاقات سال ۹۰-۹۱ رخ خواهد داد و عدم تعادل در بازار به وجود می‌آید.


منبع: الف

نفس‌ های آخر سه موسسه غیرمجاز

به گزارش ایسنا، بعد از جلسات بین بانک مرکزی و مجلس و تعیین مهلت برای تعیین تکلیف موسسات غیرمجاز و سپرده‌گذاران آنها در نهایت بانک مرکزی وعده داد که بین دو تا سه ماه آینده فعالیت غیرمجازها در بازار پول را پایان دهد. بر این اساس در مذاکراتی که وجود داشته قرار بر این است که غیرمجازهای بزرگ و فعال فعلی تعیین تکلیف و تعهدات آنها از سوی بانک‌ها و موسسات مجازی که دارای شرایط کافی برای این موضوع هستند، واگذار شود.در حال حاضر جدای از موسسه کاسپین که با هشت تعاونی زیرمجموعه درگیر مسائل خاص خود بوده و با توافقات انجام شده بین بانک مرکزی و قوه قضاییه در حال تعیین وضعیت سپرده‌گذاران تعاونی‌های خود است، موسسه آرمان که پیش‌تر شامل ۱۰ تعاونی بود و ۸ تعاونی آن به موسسه کاسپین منتقل شد، خود از حاشیه سازان بازار است.

 
اکنون دو تعاونی از آرمان تحت عنوان البرز ایرانیان و وحدت باقی مانده که در مورد البرز ایرانیان از سال گذشته تاکنون فعالیت‌های آن متوقف شده و سپرده‌گذاران این تعاونی بلاتکلیف مانده‌اند و از سوی دیگر وحدت که در حال حاضر با نام رسمی آرمان فعالیت می‌کند، مدتی است که دچار مشکل شده و سپرده‌گذاران آن نیز عمدتا در حال تجمع و اعتراض نسبت به وضعیت خود قرار دارند.از سوی دیگر تعاونی غیرمجاز افضل توس از دیگر مواردی است که ظاهرا به زودی مسئولیت آن واگذار شده و دیگر فعالیت مستقلی نخواهد داشت. تعاونی که سپرده‌گذاران آن نیز در امور مربوط به آن دچار مشکل هستند.

برای تعیین وضعیت این سه تعاونی ظاهرا دو بانک و یک موسسه اعتباری وارد مذاکره شده و توافقاتی هم انجام شده است و در صورت نهایی شدن به زودی به نظر می‌رسد تعهدات افضل توس، البرز ایرانیان و آرمان (وحدت) به این بانک‌ها و موسسات واگذار شود.البته در این بین غیرمجازهای دیگری هم وجود دارد از جمله ثامن و مهر اقتصاد که به نظر نمی‌رسد در حال حاضر تصمیم برای واگذاری آنها وجود داشته باشد و بر اساس آنچه که در سایت بانک مرکزی مشاهده می‌شود، در حال دریافت مجوز بوده و بعید نیست که مجوزهای جداگانه‌ای برای آنها صادر شده و در ادامه ممکن است بحث ادغام این موسسات مطرح و جدی‌تر شود.


منبع: بهارنیوز

ترساندن سرمایه‌گذار هنر نیست

داریوش احمدیان

«اضطراب بلاوجه ایجاد نکنید»، این واکنش رییس مجلس و عضو هیئت نظارت بر برجام نسبت به جوّ رسانه‌ای ایجاد شده پس از اقدام مجلس نمایندگان آمریکاست. معنای آن چه علی لاریجانی گفته است را می‌توان در حوزه سیاست بررسی کرد اما این طور به نظر می‌آید که تاثیر این اظهار نظر بیشتر از آن که در دنیای سیاست تعریف شود اثر مهمی در میدان اقتصاد خواهد داشت.یکی از مهمترین دستاوردهای برجام برای ایران برطرف شدن موانع برای سرمایه گذاری خارجی بوده است. اقتصاد ایران به سرمایه خارجی نیازمند است و هر چقدر هم دم از اتکا به سرمایه‌های داخلی بزنیم واقعیت آن است که نمی‌توانیم از نیاز کشور به سرمایه‌های خارجی و همکاری با کشورهای دیگر چشم بپوشیم. از همین روست که هم در سیاست‌های کلی اقتصادی کشور و هم در اسناد بالادستی حوزه اقتصادی مانند برنامه توسعه شاهد آن هستیم که یکی از موارد تاکید شده در آن‌ها تشویق به ایجاد بسترهای لازم برای جذب سرمایه‌های خارجی است.

 این بسترهای لازم لزوما فقط در حوزه‌های اقتصاد تعریف نمی‌شود. و سامان یافته بودن جو سیاسی موجود در کشور هم یکی از همین بسترهای لازم برای جذب سرمایه‌های خارجی است. آن چه علی لاریجانی در خصوص نهی از ایجاد اضطراب بلاوجه از سوی رسانه‌ها به بهانه اقدامات تکراری ایالات متحده گفته است را می‌شود از همین زاویه نگریست. در دورانی که آمریکا متمایل است با اتکا به چنین اقدامات ایذایی امکان بهره مندی ایران از گشایش‌های برجام را کاهش دهد و به عنوان یک مثال روشن میزان جذب سرمایه‌های خارجی در ایران را به کمترین مقدار ممکن برساند، بزرگ نمایی اقدامات این کشور در داخل آن هم در شرایطی که اتفاق تازه‌ای رخ نداده است و این دسته از تحریم‌ها در قیاس با آن چه در گذشته وجود داشت تقریبا هیچ است به نوعی بازی در زمین آمریکایی هاست.

اگر بخواهیم خوشبینانه به این شیوه برخی رسانه‌ها و سیاسیون بنگریم می‌توانیم آن را به توجه نداشتن به این مهم مرتبط بدانیم که هر اظهار نظری می‌تواند سرمایه و سرمایه گذار را که ذاتا‌ترسو است از حضور در ایران باز بدارد اما شاید با نگاهی دیگر بتوان گفت که مشکل اساسی و ریشه‌ای جریان تندرو که سردمدار وارونه نمایی هم درباره برجام و هم درباره اقدامات آمریکا در حوزه تحریم هاست عدم رعایت منافع ملی و توجه بیش از حد به رقابت‌های سیاسی به جای منافع ملی است. اگر به جای رقابت‌های سیاسی که گاه رنگ و بوی کودکانه هم به خود می‌گیرد منافع ملی را سرلوحه عمل خود قرار می‌دادیم آنگاه دیگر شاید شاهد آن نبودیم که به جای کمک به ایجاد فضایی آرام و امن برای جذب سرمایه‌های خارجی در زمین طرف مقابل که «دشمن» خوانده می‌شود بازی کنیم.      


منبع: بهارنیوز

صادرات نفت ایران به ۲.۲ میلیون بشکه رسید

مقدار صادرات نفت ایران در ماه ژوئیه (تیر-مردادماه) نسبت به ماه قبل (ژوئن) ۴۵ هزار بشکه در روز افزایش یافت.

 به گزارش ایسنا، ایران در ماه ژوئیه توانست بیش از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار بشکه نفت خام را راهی بازارهای آسیا و اروپا کند.

میزان صادرات نفت ایران به بازار آسیا در این ماه با افزایش بیش از ۱۰۰ هزار بشکه ای به یک میلیون و ۴۰۰ هزار بشکه در روز رسید.

چین، کره جنوبی، هند، ژاپن از جمله مشتریان نفت خام ایران در قاره آسیا به شمار می‌روند.


منبع: عصرایران

راه اندازی صندوق سرمایه گذاری مدیران خودرو / ارائه سود مشارکت به سرمایه گذاران (+جزئیات)

هر شخصی با هر مقدار سرمایه می تواند در این صندوق عضو شود و ضمن بهره مندی از امتیازات و خدمات خاص ارائه شده از بالاترین سود سپرده بانکی (که در حال حاضر ۱۴٫۷۵ درصد می باشد) بصورت روز شمار برخوردار شود.

 با هدف ایجاد بستر مناسب برای امکان سرمایه گذاری خرد و کلان، صندوق سرمایه گذاری تامین خودرو باشگاه مشتریان شرکت مدیران خودرو و ارائه خدمات متمایز به مشتریان راه اندازی شده است.

به گزارش عصر ایران ، بهرام شریعت رییس هیات مدره شرکت مدیران خودرو با بیان مزایای سرمایه گذاری در این صندوق گفت: هر شخصی با هر مقدار سرمایه می تواند در این صندوق عضو شود و ضمن بهره مندی از امتیازات و خدمات خاص ارائه شده از بالاترین سود سپرده بانکی (که در حال حاضر ۱۴٫۷۵ درصد می باشد) بصورت روز شمار برخوردار شود.

وی در ادامه با اشاره به انعقاد تفاهمنامه شرکت مدیران خودرو با بانک صادرات جهت ایجاد و پشتیبانی از صندوق سرمایه گذاری تامین خودرو ، به تضمین باز پرداخت اصل پول و سود تعلق گرفته به سرمایه گذاران توسط بانک صادرات و شرکت مدیران خودرو تاکید نمودند.

راه اندازی صندوق سرمایه گذاری مدیران خودرو / ارائه سود مشارکت به سرمایه گذاران (+جزئیات)

در ادامه یوسفیان معاون اعتباری بانک صادرات ضمن بیان اینکه ارسال کارت بانکی شتابی از طریق بانک صادرات به ادرس مشتریان گرامی خواهد بود گفت تمامی دریافت و پرداختها در صندوق سرمایه گذاری تامین خودرو که یک حساب بانکی می باشد از طریق کارتهای بانکی ارسال شده خواهد بود که تمامی قابلیت های کارتهای شتابی اعم از دریافت نقدی از تمامی درگاه های بانکی(اینترنت بانک ، موبایل بانک ، تلفن بانک ، خود پردازها ، شعب بانک صادرات و غیره)؛ انتقال کارت به کارت ، انتقال کارت به حسابهای دیگران و پرداخت وجه مربوط به خرید کالا و غیره را دارد.

به گفته وی، دارندگان کارت، مشارکت کنندگان در این طرح بر حسب میزان سپرده و امتیازات مکتسب از تسهیلات ویژه مدیران خودرو در شرایط خرید و دریافت خدمات خودرویی و سایر برنامه های ویژه مرتبط با باشگاه مشتریان مدیران خودرو برخوردار میباشند که جزئیات مربوط در اطلاعیه های بعدی شرکت مدیران خودرو اعلام می شود.


منبع: عصرایران

برگشت آرامش نسبی به بازار آتی سکه

تثبیت نسبی قیمت دلار در کانال قیمتی ۳۸۰۰ تومان و کاسته از دامنه نوسان آن در کنار عدم تداوم روند صعودی قیمت طلای جهانی از سقف شش هفته گذشته و افت قیمت سکه نقدی به زیر سطح یک میلیون و ۲۲۰ هزار تومان موجب فروکش شدن هیجانات خرید در بازار آتی سکه شدند تابدین ترتیب شاهد کاهش قیمت سررسیدهای بازار آتی سکه در معاملات روز دوشنبه باشیم.

به گزارش جهان اقتصاد، تشدید عدم قطعیت سیاسی در تداوم توافق برجام پس از تنش های سیاسی ایجاد شده پیرامون اعمال تحریم های جدید مجلس نمایندگان آمریکا و ابهام در چینش کابینه دولت آقای روحانی و منفی شدن تراز تجاری در ماه گذشته عواملی بودند که باعبور قیمت دلار از مرز روانی ۳۸۰۰ تومان به بالاترین سطح قیمتی در سال جاری رساندند.

در بازارهای جهانی طلا نیز تداوم آمارهای ضعیف از اقتصادآمریکا و افت ارزش جهانی دلار به کمترین سطوح خود در ۱۳ ماهه گذشته موجب افزایش قیمت اونس طلای جهانی برای سومین هفته متوالی شدند

ابراز نگرانی از تورم پایین در بیانیه بانک مرکزی آمریکا و تشدید تردیدها نسبت به توانایی ترامپ در پیاده کردن طرح های بلند پروازانه اقتصادی بعد از شکست وی در طرح جایگزینی بیمه خدمات درمانی موجب تقویت انتظارات صعودی برای قیمت جهانی طلا شده است.

گزارش وضعیت اشتغال ماهانه در ایالات متحده در هفته جاری به عنوان تاثیر گذارترین خبر هفته در تقویم مارکت جهانی است که می تواند سیگنال قوی برای سرمایه گذاران در ارزیابی توانایی بانک مرکزی آمریکا در افزایش نرخ های بهره ارائه بدهد.

در معاملات روز دوشنبه فروشندگان توانستند بعد از چند روز طوفانی خریدران را از موج صعودی بازارآتی سکه به پایین بکشند وعنان بازار را به دست بگیرند انتظار می رود عبور قیمت اونس طلای جهانی از سقف قیمتی ۱۲۹۵ و یا تداوم رشد قیمت دلاردر بازار داخلی و شکسته شدن مقاومت یک میلیون ۲۲۸ هزار تومانی سکه نقدی بتواند بار دیگر هیجانات خرید را به بازار آتی سکه برگرداند. تقویت انتظارات صعودی در روزهای گذشته موجب تشدید فواصل قیمتی میان سررسیدهای بازار آتی سکه وسکه نقدی شده است به طوریکه فاصله ۱۵۰ هزار تومانی میان دورترین سررسید بازار اتی سکه و سکه نقدی در حال حاضر به حدود ۱۷۰ هزار تومان افزایش داشته است.

انتظار می رود در صورت تداوم روند خنثی ونوسان محدود قیمت های دلار واونس طلا شاهد افت تدریجی قیمت های بازاراتی سکه در روزهای آینده باشیم.


منبع: الف

چند درصد زنان فاقد درآمد هستند؟

مشاور وزیر کشور در امور زنان و خانواده از افزایش روند نرخ بیکاری زنان در ١٠ سال گذشته خبر داد و گفت: این رقم در سال ٩٢ تا ١٩/٨ درصد رسیده است. حال آنکه شاخص نرخ بیکاری زنان با تحصیلات عالیه دو برابر مردان است.

به گزارش ایسنا، فهیمه فرهمندپور  در نشست هم اندیشی زنان فعال اقتصادی با انتقاد از اینکه نرخ مشارکت زنان در سالهای ٩٠ تا ٩٢ نیز با کاهش رو به رو بوده است افزود: نرخ مشارکت اقتصادی زنان در سال ٩٢ ،١٢/۴ درصد بوده است، این درحالیست که اشتغال در بخش غیر رسمی  با ۲۵ درصد هم فرصت و هم چالش برای زنان محسوب می شود.

فرهمند پور در ادامه توزیع جمعیت زنان در بخش خدمات را ۵١/۶ ،  کشاورزی ٢٢/۴ و صنعت را ٢۵ درصد اعلام و اظهار کرد: متاسفانه این میزان از جمعیت زنان عمدتا در سطوح پایین تر تصمیم گیری و تصمیم سازی هستند. برای مثال در استان گیلان ۶٠ درصد زنان در به شکل مستقیم در بخش کشاورزی فعال هستند اما نرخ مشارکت آنها در تبادل مالی کمتر از ١۵ در صد است. به این ترتیب زنان بیشتر در قاعده هرم شاغلان هستند.

وی با اشاره به اینکه زنان در بخش اشتغال روستایی در سال ٩٠ با ١١ میلیون جمعیت، ٢۵ درصد شاغلان کشاورزی را تشکیل می دادند تصریح کرد: ۸۵ درصد فعالیت‌های دامی و بخش عمده‌ای از صنایع تبدیلی نیز با حضور زنان انجام شده است.

  بیش از ٨٠ درصد زنان سرپرست خانوار بالای ۵٠ سال سن دارند
فرهمند پور با انتقاز از اینکه نرخ بیکاری زنان با تحصیلات عالی ٢٣ درصد است درحالیکه این نرخ در میان مردان ١١ در صد است افزود: با وجود اینکه این فاصله درحال کاهش است اما شاخص بیکاری زنان دو برابر مردان است.

وی در ادامه با تاکید بر ضرورت توجه به زنان سرپرست خانواد گفت: جمعیت زنان سرپرست خانوار ۶٢/٩ درصد و دو برابر مردان است. نسبت خانوارهای تک سرپرست ٨۵ درصد است که این میزان در مردان تنها ١۵ درصد اعلام شده است. اما مساله قابل توجه این است که شاخص سنی زنان سرپرست خانوار ۵٠ سال و کمتر تنها ١۶ درصد است. این رقم نشان می دهد بیش از ٨٠ درصد زنان سرپرست خانوار بالای ۵٠ سال سن دارند که این مساله ضرورت توجه به ارائه خدمات به این جمعیت را پر رنگ تر می کند.

۴۵ درصد زنان فاقد درآمد هستند
فرهمندپور  در ادامه بابیان اینکه ۴۵ درصد زنان فاقد درآمد، ١٨ درصد درآمد زا و نسبت کل زنان سرپرست خانوار به کل خانوارها ١٢/١ درصد است تصریح کرد: از جمله اهداف اقتصاد مقاومتی می‌توان به ارتقای زمینه‌های شغلی زنان، ارائه الگوی اشتغال مبتنی بر کرامت انسانی، حمایت و توانمندسازی زنان و توانمند سازی زنان عشایر و روستایی اشاره کرد.

وی در ادامه گفت: بسته زنان و اقتصاد مقاومتی در سال ٩٠ به ٣٠ استان ابلاغ شده و از ٢٠ استان گزارش‌هایی دریافت شده است. این بسته دارای ١٠ بند شامل راه اندازی مرکز رشد و شتابدهی فعالیت زنان، در اولویت قرار گرفتن بررسی طرح های پیشنهادی زنان، تخصیص سهم مشخص از تمام تسهیلات به عنوان کف سهم زنان، پیگیری موکد ستادهای اقتصاد مقاومتی درباره بندهای قانون مشاغل خانگی، توجه به بازاریابی و اختصاص حداقل دو مرکز عرضه و فروش محصولات در هر استان، الزام واحدهای صنعتی و تولیدی به اختصاص سهم مشخص به زنان سرپرست خانوار، اولویت بخشی به مصوبات گذشته، تسریع روند اعطای مجوز به فعالیتهای زنان به ویژه طرح های اشتغال زایی خصوصا با رویکردهای فرهنگی و تفریحی است.

فرهمندپور در ادامه به فعالیت‌های دولت یازدهم در اشتغال زنان اشاره و تصریح کرد: فعالیت‌هایی نظیر برگزاری نمایشگاه های ملی، منطقه ای،استانی، طرح های توانمندسازی زنان روستایی و عشایری ، پیگیری مسائل زنان سرپرست خانوار ، اجرای طرح‌های پایلوت، پیگیری شاخص‌ها، برگزاری دوره‌های آموزشی و جلسات هم اندیشی از جمله این فعالیتها در عمر ۴ ساله دولت یازدهم بود.


منبع: الف

دستور رئیس‌جمهور برای جمع‌بندی مسکن‌های مهر سراسر کشور

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفت: دستور رئیس جمهور برای جمع بندی مسکن های مهر سراسر کشور تا پایان سال ۱۳۹۶ صادر شده است.

به گزارش ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی در جلسه شورای مسکن بندر مرزی آستارا که با حضور مقامات وزرای راه و شهرسازی و کار، تعاون و رفاه اجتماعی در سالن اجتماعات فرمانداری شهرستان برگزار شد، اظهار کرد: بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در کشور هستند که با مشکل مواجه هستند.

وی ادامه داد: بخش عمده پروژه‌های مشکل دار به پروژه هایی برمی گردد که تعاونی ها به خصوص تعاونی های مشاغل آزاد آنها را احداث می کنند.

وی با بیان اینکه تعاونی های شناسنامه دار مشکل خاصی را ندارند، افزود: پروژه هایی که برای آنها تفاهمنامه سه جانبه امضاء شده است، مشکلات بسیار کمتری دارند.

اصغری مهرآبادی با بیان اینکه خوشبختانه پروژه های مسکن مهر در سطح کشور رو به اتمام هستند، خاطر نشان کرد: از آستارا به اردبیل می رویم که به همراه مسئولان آن خطه، مقدمات بسته شدن پرونده مسکن مهر آنجا را تا پایان مهر سال جاری فراهم کنیم و روز چهارشنبه (۱۱ مرداد) نیز به یزد جهت برپایی جشن اختتام مسکن مهر آن استان نیز سفر خواهیم کرد.

وی با اشاره به حجم انبوه کار مسکن مهر در سطح کشور، اضافه کرد: به طور یقین در ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار مسکنی که در استان های مختلف شروع شده است، مشکلاتی هم پیش خواهد آمد که باید مدیریت شود.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی از دسته بندی مشکلات مسکن‌های مهر سخن گفت و افزود: حدود ۶۰ هزار واحد است که دارای مشکل هستند و به تفکیک استان ها مشخص شده اند و جهت بررسی و تصمیم نهایی نیز جلساتی با مسئولان مربوطه نیز تشکیل خواهد شد.

وی در خصوص تخلفات رخ داده در مسکن مهر ۹۰۰ واحدی آستارا، اذعان کرد: مسئولان قوه قضائیه با دقت به این تخلفات رسیدگی خواهند کرد.

وی تصریح کرد: با توجه به اینکه حدود ۴۰۰ واحد نیز بین ۸۰ الی ۱۰۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تلاش می شود تا متقاضیان نیز در اسرع وقت به واحدهای خود برسند.

اصغری مهرآبادی با تأکید بر اینکه کارگروه مربوطه باید اعضای ذیصلاح را شناسایی کنند تا بر اساس اولویت ها نیز واحدهای آماده به آنها تحویل شود، گفت: تأمین زمین، پیگیری و تأمین تسهیلات بانکی، از وظایف اصلی راه و شهرسازی می باشد و از هر طریق که بتوانیم، برای جمع بندی این پروژه ها ورود خواهیم کرد.

وی در پایان اضافه کرد: با توجه به اینکه «دکتر حسن روحانی» رئیس جمهور، دستور جمع بندی این پروژه ها را تا پایان سال ۱۳۹۶ صادر نموده اند، در همین راستا ما هم برنامه زمان بندی اختتام را نیز امضا کرده ایم.


منبع: الف

تمام بانک‌ها روز تحلیف تعطیل است

به دنبال تعطیلی روز شنبه به مناسبت تحلیف ریاست جمهوری تمامی شعب بانک‌های دولتی و خصوصی در تهران نیز تعطیل خواهد بود.

به گزارش ایسنا، روز شنبه همزمان با ۱۴ مردادماه مراسم تحلیف ریاست جمهوری برگزار می‌شود و در این شرایط هیات دولت اعلام کرد که برای ایجاد تسهیلات لازم در رفت و آمدهای هیات‌های خارجی و رفاه حال شهروندان تهرانی، کلیه دستگاه‌های دولتی و نهادهای عمومی تعطیل خواهند بود. البته اورژانس‌ها و نهادهای امدادی از این تعطیلی برخوردار نشدند.

در مورد بانک‌ها شرایط بدین گونه بود که بانک‌های دولتی مشمول تعطیلی اعلام شده از سوی هیات دولت قرار گرفتند، ولی در مورد بانک‌های خصوصی تکلیف آنها نامشخص بود چرا که خود باید در این مورد تصمیم گیری می‌کردند.

این در حالی است که براساس آخرین نتیجه جلسه‌ای که ساعات پیش برگزار و کانون بانک‌های خصوصی در مورد آن تصمیم گرفت قرار شد تا روز شنبه این بانک‌ها نیز تحت شرایطی تعطیل باشند.

آن طور که جمشیدی – دبیر کانون بانک‌های خصوصی – به ایسنا اعلام کرده است حدود ۲۱ بانک و موسسه خصوصی روز شنبه در تهران به همراه بانک‌های دولتی تعطیل هستند.

اما بنابر توضیحات وی اولا تعطیل خاص شعب بانک‌ها خواهد بود و در این حالت ستادهای بانک‌ها فعال می‌مانند تا بتوانند امور مربوط با مشتریان و مسائل شهرستان‌ها را پیگیری کنند.

همچنین براساس اختیار و مجوزی که نیروی انتظامی به بانک‌ها خواهد داد، آنها باید شعب کشیک را در مناطقی که مجوز آن را دریافت می‌کنند فعال کنند.

از سوی دیگر باید بانک‌ها متعهد باشند که پول لازم را به تمامی دستگاه‌های خودپرداز خود در تهران تزریق کنند تا در این رابطه هیچ مشکلی برای مشتریان بانک‌ها ایجاد نشود.


منبع: الف

اکثر صندوق‌های بازنشستگی زیان‌ده هستند؟

نائب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس با بیان اینکه استخدام‌های بی رویه در گذشته باعث ضربه‌های جبران‌ناپذیر به صندوق‌های بازنشستگی شده است، گفت که در حال حاضر بسیاری از این صندوق‌ها زیان‌ده هستند.

به گزارش ایسنا، نشست بررسی عملکرد صندوق‌های بازنشستگی کشور با حضور کارشناسان و مدیران صندوق و تعدادی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با هدف دسترسی به راهکاری برای حل مشکلات متعدد صندوق بازنشستگی برگزار شد.

محمدرضا بادامچی در این نشست گفت: استخدام‌های بی رویه در گذشته باعث ضربه‌های جبران ناپذیر به صندوق‌های بازنشستگی شده است.

وی توضیح داد: در گذشته حتی ۶ برابر نیاز یک بنگاه، نیرو جذب شد بطوری که در حال حاضر شرکت‌هایی هستند که سه هزار پرسنل دارد، اما نیاز منابع انسانی استاندارد آن‌ها فقط ۴۰۰ نیرو است.

رئیس فراکسیون کار با بیان اینکه دولت سالانه ۳۷ هزار میلیارد تومان به صندوق بازنشتگی پول واریز می‌کند، افزود: وضعیت فعلی به گونه ای است که ۱۹۰ شرکت تحت پوشش صندوق های بازنشستگی هستند که بسیاری از شرکت‌ها زیان‌ده و ورشکسته اند.


منبع: الف

سبد سهام عدالت مشمولان ۴۰ هزار و ۵۲۰ میلیارد تومان می‌ارزد

ارزش مقطع واگذاری سهام شرکتهای پرتفوی سهام عدالت ۴۰۵ هزار و ۲۰۷ میلیارد ریال برآورد می‌شود.

به گزارش تسنیم؛ طبق قانون تا کنون ۶۰ شرکت در سبد سهام عدالت قرار گرفته‌اند که اصطلاحا به آنها شرکتهای سرمایه‌پذیر گفته می‌شود.

بر این اساس نگاهی به ارزش سهام شرکتهای پرتفوی سهام عدالت نشان می‌دهد از میان این ۶۰ شرکت سرمایه‌پذیر، تعداد ۳۵ شرکت بورسی و ۲۵ شرکت غیربورسی هستند که ارزش مقطع واگذاری آنها به ترتیب ۲۲۷ هزار و ۸۲۵ میلیارد ریال و ۱۷۷ هزار و ۳۸۲ میلیارد ریال عنوان شده است.

همچنین از این میان ۶۰ شرکت سرمایه‌پذیر حاضر در پرتفوی سهام عدالت ارزش قطعی ۴۹ شرکت ۲۷۲ هزار و ۵۶۷ میلیارد ریال و ارزش غیرقطعی ۱۱ شرکت نیز ۱۳۲ هزار و ۶۴۰ میلیارد ریال اعلام شده است.

این گزارش می‌افزاید: ارزش کل شرکتهای حاضر در سبد سهام عدالت که ۶۰ شرکت سرمایه‌پذیر را شامل می‌شود نیز در مقطع واگذاری ۴۰۵ هزار و ۲۰۷ میلیارد ریال برآورد شده است.

گفتنی است، چندی پیش رئیس کل سازمان خصوصی‌سازی گفته بود تاکنون از ۴۹ شرکت در سبد سهام عدالت که قیمت‌گذاری قطعی آنها انجام شده، ۴۶ شرکت به مجمع رفته‌اند که از این تعداد ۳۰ شرکت اقدام به تقسیم سود کرده‌اند و ۱۶ شرکت دیگر هم بنا به دلایل مختلف سودی برای مشمولان سهام عدالت تقسیم نکرده‌اند.

همچنین تا به امروز سود تقسیمی مجامع ۳۰ شرکت متلعق به سهام عدالت برای تقسیم میان مشمولان ۳۳۴۵ میلیارد تومان بوده است که با برگزاری مجامع سه شرکت باقی‌مانده این رقم افزایش پیدا خواهد کرد.


منبع: الف

ارزانی ۵۰۰ تومانی گوشت مرغ در بازار

در حالی که طی ماه گذشته قیمت گوشت مرغ رو به افزایش بود و از مرز ۸۵۰۰ تومان گذشته بود، طی رو زهای گذشته روند کاهش قیمت این محصول آغاز شده و امروز به ۷۸۰۰ تومان در تهران رسیده است.

به گزارش ایسنا، افزایش قیمت گوشت مرغ طی ماه‌های اخیر به سوژه رسانه‌ها تبدیل شده بود و مرغداران و عرضه‌کنندگان این محصول دلیل گرانی آن را افزایش قیمت جوجه یک روزه و کاهش تولید ناشی از گرمای شدید هوا اعلام می‌کردند. به گونه‌ای که مهدی یوسف‌خانی در این باره به ایسنا گفت: قیمت گوشت مرغ که از کیلویی ۸۵۰۰ تومان نیز گذشته به دلیل افزایش قیمت جوجه یک روزه و کاهش تولید مرغ ناشی از گرمای شدید هوا و تلفات ناشی از آن گران شده است چرا که جوجه یک روزه از حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ تومان (معادل ۲۰ درصد) روی قیمت تمام شده هر کیلوگرم از گوشت مرغ تاثیر می‌گذارد. البته آمارهای رسمی بانک مرکزی از متوسط قیمت خرده‌فروشی برخی مواد خوراکی در سطح شهر تهران نشان می‌داد که هر کیلوگرم گوشت مرغ در هفته منتهی به ۳۰ تیرماه امسال به کیلویی ۷۹۴۳ تومان رسیده که نسبت به هفته قبل سه درصد و نسبت به هفته مشابه ماقبل ۱۳.۵ درصد افزایش یافته است.

این افزایش قیمت که از نظر وزارت جهاد کشاورزی نیز منطقی به نظر نمی‌رسد طی روزهای گذشته روند کاهشی داشت به گونه‌ای که امروز بر اساس ارزیابی های میدانی خبرنگار ایسنا هر کیلوگرم گوشت مرغ از حدود ۷۰۰۰ تا ۸۶۵۰ در تهران عرضه می‌شود که به صورت میانگین می‌توان گفت قیمت هر کیلوگرم گوشت مرغ با کاهش حدود ۵۰۰ تومانی به ۷۸۲۵ تومان رسیده است.

پیش از این نیز یوسف جلوخانی مدیرکل پشتیبانی امور دام نیز در این باره گفته بود که قیمت هر کیلوگرم گوشت مرغ گران‌تر از ۷۵۰۰ تومان منطقی نیست و با توجه به اقدامات صورت گرفته مانند توزیع گوشت مرغ منجمد دولتی به قیمت کیلویی ۵۷۰۰ تومان برای مصرف‌کنندگان، به زودی قیمت این محصول کاهش می‌یابد و متعادل می‌شود اما تا منطقی شدن قیمت آن توزیع مرغ منجمد را ادامه خواهیم داد.


منبع: الف

نفس‌های آخر سه موسسه غیرمجاز

ایسنا نوشت: در حالی رئیس کل بانک مرکزی تاکید داشته که به زودی وضعیت سه تعاونی اعتباری غیرمجاز را مشخص و ساماندهی بازار غیرمتشکل پولی را تا مراحل آخر پیش خواهد برد که ظاهرا تعاونی‌های البرز ایرانیان، افضل توس و آرمان (وحدت) سه موردی هستند که به زودی تعیین تکلیف می‌شوند هر چند که در این بین گمانه‌زنی‌ها در مورد بانک‌هایی که قرار است مسئولیت و تعهدات آنها را بپذیرند نیز بسیار است.
 
 بعد از جلسات بین بانک مرکزی و مجلس و تعیین مهلت برای تعیین تکلیف موسسات غیرمجاز و سپرده‌گذاران آنها در نهایت بانک مرکزی وعده داد که بین دو تا سه ماه آینده فعالیت غیرمجازها در بازار پول را پایان دهد. بر این اساس در مذاکراتی که وجود داشته قرار بر این است که غیرمجازهای بزرگ و فعال فعلی تعیین تکلیف و تعهدات آنها از سوی بانک‌ها و موسسات مجازی که دارای شرایط کافی برای این موضوع هستند، واگذار شود.

در حال حاضر جدای از موسسه کاسپین که با هشت تعاونی زیرمجموعه درگیر مسائل خاص خود بوده و با توافقات انجام شده بین بانک مرکزی و قوه قضاییه در حال تعیین وضعیت سپرده‌گذاران تعاونی‌های خود است، موسسه آرمان که پیش‌تر شامل ۱۰ تعاونی بود و ۸ تعاونی آن به موسسه کاسپین منتقل شد، خود از حاشیه سازان بازار است. اکنون دو تعاونی از آرمان تحت عنوان البرز ایرانیان و وحدت باقی مانده که در مورد البرز ایرانیان از سال گذشته تاکنون فعالیت‌های آن متوقف شده و سپرده‌گذاران این تعاونی بلاتکلیف مانده‌اند و از سوی دیگر وحدت که در حال حاضر با نام رسمی آرمان فعالیت می‌کند، مدتی است که دچار مشکل شده و سپرده‌گذاران آن نیز عمدتا در حال تجمع و اعتراض نسبت به وضعیت خود قرار دارند.

از سوی دیگر تعاونی غیرمجاز افضل توس از دیگر مواردی است که ظاهرا به زودی مسئولیت آن واگذار شده و دیگر فعالیت مستقلی نخواهد داشت. تعاونی که سپرده‌گذاران آن نیز در امور مربوط به آن دچار مشکل هستند.

برای تعیین وضعیت این سه تعاونی ظاهرا دو بانک و یک موسسه اعتباری وارد مذاکره شده و توافقاتی هم انجام شده است و در صورت نهایی شدن به زودی به نظر می‌رسد تعهدات افضل توس، البرز ایرانیان و آرمان (وحدت) به این بانک‌ها و موسسات واگذار شود.

البته در این بین غیرمجازهای دیگری هم وجود دارد از جمله ثامن و مهر اقتصاد که به نظر نمی‌رسد در حال حاضر تصمیم برای واگذاری آنها وجود داشته باشد و بر اساس آنچه که در سایت بانک مرکزی مشاهده می‌شود، در حال دریافت مجوز بوده و بعید نیست که مجوزهای جداگانه‌ای برای آنها صادر شده و در ادامه ممکن است بحث ادغام این موسسات مطرح و جدی‌تر شود


منبع: الف

وعده دولت برای وام با یارانه نقدی محقق نشد

وعده دولت برای اعطای کارت اعتباری با در نظر گرفتن یارانه نقدی بعنوان ضمانت، در تیرماه هم عملیاتی نشد و تنها به یک بانک محدود باقی ماند.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، در حالی که فرشاد حیدری، معاون نظارت بانک مرکزی اجرای طرح یاراکارت را به تیرماه موکول کرده بود، اما مراجعه به شعب برخی بانک‌ها حاکی از اجرایی نشدن این وعده است. در واقع، مسئولان باجه شعب بانک‌ها، از ابلاغ نشدن بخشنامه این تسهیلات می‌گویند و برخی دیگر هم از اصل طرح بی اطلاع هستند.

رضا حسین زاده، رئیس شورای هماهنگی بانکهای دولتی هم درباره تاخیر در ارائه این خدمت گفت: بانک‌ها به تدریج برای اعطای خدمت یارا کارت اقدام می‌کنند.

وی افزود: این بانک در گذشته طرح کارت اعتباری را در دستور کار داشته است، اما در قالب طرح یاراکارت اگر لازم باشد اقدام خواهد کرد.

در عین حال، بانک‌های خصوصی هم به علت نرخ سود ۱۸ درصد به این طرح روی خوش نشان نداده اند.

اجرای وعده یاراکارت در حالی تنها به یک بانک محدود باقی مانده که بانک مرکزی در طرح ضربتی اعطای تسهیلات ازدواج، یکی از شیوه‌های جایگزین ضمانت را یارانه نقدی معرفی کرده است.طرح یارا کارت، کارت هایی تا سقف ۵ میلیون وام با بازپرداخت حداکثر ۳ ساله با نرخ سود ۱۸ درصد است که متقاضیان بدون نیاز به معرفی ضامن می‌توانستند از یارانه نقدی خود به عنوان وثیقه این تسهیلات استفاده کنند


منبع: الف

پیاز قاچاق هم وارد بازار شد

رئیس اتحادیه میوه و تره‌بارفروشان زنجان از ورود پیاز قاچاق به بازار خبرداد ولی گفت: پیاز قاچاق در بازار مشتری ندارد.

سید مرتضی هاشمی امروز در گفت‌وگو با فارس اظهار کرد: طی هفته‌های گذشته قیمت پیاز افزایش چشمگیری داشته و تا ۵۰ درصد افزایش داشت.

وی با اشاره به اینکه همین افزایش قیمت موجب کاهش مصرف مردم شد، افزود: یکی از دلایل افزایش قیمت پیاز صادرات آن بود. رئیس اتحادیه میوه و تره‌بارفروشان زنجان با بیان اینکه طی روزهای قبل قیمت پیاز کاهش یافته است، گفت: در واقع نسبت به روزهای قبل قیمت پیاز ۲۰ درصد کاهش داشته است.

هاشمی با اشاره به اینکه طی روزهای قبل پیاز قاچاق نیز وارد بازار شده است، افزود: آنطور که اطلاع دارم این پیازها از هند وارد شده است. وی با اشاره به اینکه پیازهای قاچاق وارد شده از هند کیفیت لازم را ندارد، بیان کرد: این پیازها از نوع پیازهای قرمز بوده است. رئیس اتحادیه میوه و تره‌بارفروشان زنجان با اشاره به اینکه در سایر قیمت‌ها افزایش قیمتی نداریم و قیمت‌ها افت دارد، تصریح کرد: با وجود این فروش چندانی نیست و بازار راکد است.

هاشمی با بیان اینکه به علت رکود بازار فروشندگان مجبور به فروش با قیمت پایین‌تر هستند، افزود: از طرفی میوه کالایی است که زود کیفیت خود را از دست می‌دهد و از طرفی مردم نیز قدرت خرید ندارند به همین علت میوه‌جات با قیمت پایین به فروش می‌رسد.


منبع: الف

موقعیت ارزان‌ترین خانه‌های پایتخت

به گزارش ایسنا، با وجود رکود بخش مسکن در شهر تهران، تقاضا برای خرید آپارتمان های ارزان قیمت طی یک سال گذشته به طور محسوسی افزایش یافته است؛ به طوری که در تیرماه سال جاری، فروش واحدهای مسکونی قدیمی ساز نسبت به کل واحدها ۵.۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت.
از سوی دیگر درصد تغییر فروش آپارتمان های ۱۶ تا ۲۰ سال و نیز ۲۰ سال به بالای شهر تهران در مقایسه با همین نوع آپارتمان به ترتیب ۴۹ و ۲۰ درصد نسبت به تیرماه سال قبل بوده است. در تیرماه ۱۳۹۵ از مجموع ۱۴ هزار و ۹۰۵ معامله انجام شده ۱۱۸۴ واحد مسکونی ۱۶ تا ۲۰ سال به فروش رسیده و این در حالی است که در تیرماه ۱۳۹۶ از ۱۴ هزار و ۵۳۳ قرارداد خرید و فروش بالغ بر ۱۷۶۲ آپارتمان از رده ۱۶ تا ۲۰ سال فروخته شده که آمار معناداری از رشد تقاضای خرید واحدهای مسکونی ارزان قیمت را نشان می دهد.



مظنه قیمت آپارتمانهای ارزان شهر تهران بر اساس معاملات تیرماه ۱۳۹۶


محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)


راه آهن
۵۲ متر
۱۶ سال
۷۰ میلیون


فروزش
۳۵ متر
۱۴ سال
۷۵ میلیون


گرگان
۳۸ متر
۱۶ سال
۸۶ میلیون


شمیران نو
۶۵ متر
۱۶ سال
۸۸ میلیون


هاشمی
۳۷ متر
۱۰ سال
۸۹ میلیون


استاد معین
۳۹ متر
۷ سال
۹۰ میلیون


هفت چنار
۴۵ متر
۵ سال
۹۷ میلیون


خاوران
۳۹ متر
۱۵ سال
۱۰۰ میلیون


آگاهی
۵۰ متر
۳ سال
۱۰۵ میلیون


دانشکده هوایی
۵۰ متر
۳ سال
۱۱۰ میلیون


بریانک
۴۷ متر
۶ سال
۱۱۰ میلیون


امین حضور
۵۰ متر
۱۲ سال
۱۱۰ میلیون


افسریه
۳۷ متر
۱۱ سال
۱۱۰ میلیون


سنگلج درخونگاه
۴۶ متر
۳ سال
۱۱۳ میلیون


اسکندری
۵۱ متر
۱۴ سال
۱۱۴ میلیون


جوادیه
۴۶ متر
۴ سال
۱۱۵ میلیون


آهنگ
۶۳ متر
۱۶ سال
۱۲۸ میلیون


خاک سفید
۵۰ متر
۱۳ سال
۱۳۵ میلیون


تهرانسر
۴۵ متر
۱۶ سال
۱۴۶ میلیون





















































رشد ۴۹ درصدی تقاضا برای خرید واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال در تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل که با کاهش۵.۷ درصدی سهم واحدهای کمتر از پنج سال نسبت به تیرماه سال ۱۳۹۵ همراه بود نشان می‌دهد بازار قدیمی ساز با توجه به ویژگی «مسکن در بضاعت» وتقویت ازطریق تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی سهم قابل توجهی از رشد را در فاز پیش رونق به خود اختصاص داده است؛ هر چند هنوز واحدهای مسکونی تا پنج سال ساخت با سهم ۴۶ درصد بیشترین تقاضا را دارد.
تیرماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ و ۲.۵ درصد کاهش یافته که نشان از انجماد بازار در ثلث فصل جابه‌جایی است. با این حال ریزنوسانات حاکی از آن است که مقاومت مالکان خانه‌های نوساز برای ارائه‌ی تخفیف باعث شیفت آرام طرف تقاضا از سمت نوسازهابه سوی قدیمی سازها بوده است. هم اکنون ۳۶.۶ درصد معاملات مربوط به خانه‌های ۱۱ سال ساخت به بالا است که نسبت به تیرماه سال قبل ۴.۳ درصد رشد نشان می دهد. همچنین فروش واحدهای بیش از ۲۰ سال در ماه چهارم سال جاری نسبت به زمان مشابه سال ۱۳۹۵ معادل ۲۰ درصد بالاتر بوده است.
افت تدریجی قیمت مسکن طی مدت ۴۸ ماه از یک سو با کاهش شدید عرضه به دلیل بازده پایین سرمایه همراه شده و از سوی دیگر با توجه به نزدیک شدن قیمت مسکن به کف، قدرت خرید دهکهای متوسط را افزایش داده است. بنابراین به دلیل تقویت بازار از طریق تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خانه اولی ها با بهره ۹.۵ درصد و تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی اوراق حق تقدم با بهره ۱۷.۵ درصد، بازه زمانی زمستان ۱۳۹۵ تا کنون فرصت مناسبی برای ورود متقاضیان مصرفی به بازار مسکن بوده که البته به کندی صورت گرفته است. با این وجود افزایش یک تا ۲۰ درصدی تعداد معاملات در مناطق ۳، ۵، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۲۰ و ۲۲ طی تیرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حاکی از تحرک نسبی در بازار میان متراژ، کوچک، قدیمی ساز و ارزان قیمت است.
در تیرماه سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۴.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲.۵ درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای ملکی شهر تهران ۴.۶ میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۲ درصد افزایش یافته است.
بررسی توزیع واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در تیرماه ۱۳۹۶ حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۶.۲ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با تیرماه سال قبل ۵.۷ درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.


منبع: بهارنیوز

طلا تا پایان سال گران‌تر می‌شود

عبادالله محمدولی، در گفت‌وگو با ایلنا در مورد نوسانات بازار دلار و طلا طی یک ماه گذشته اظهار داشت: قیمت طلا هنوز هم به قیمت واقعی خود نرسیده است و تا پایان امسال و ابتدای سال آینده بهای طلا افزایش خواهد یافت.رییس انجمن صنفی کارفرمایان صنعت طلا و جواهر افزود: با توجه به وضعیت و جایگاه این کالای سرمایه‌ای، بهای طلا نسبت به سایر کالاها مسلما رشد بیشتری خواهد کرد. وی با اشاره به بهای طلا خاطر نشان کرد: هم‌ اکنون بهای هر گرم طلا ۱۱۷ هزار تومان است که در آینده‌ای نزدیک به ۱۳۰ تا ۱۴۰ هزار تومان خواهد رسید.محمدولی‌ افزود: با توجه به افزایش سرمایه‌گذاری‌ها در بورس آمریکا و همچنین جدی‌تر شدن بحث تحریم‌ها و افزایش‌ تنش سیاسی در کره شمالی بر سر ساخت موشک، شاهد افزایش نرخ دلار طی یک ماه گذشته بودیم و دلار از کانال ۳۷۰۰ تومان  به کانال ۳۸۰۰ تومان وارد شد.


منبع: بهارنیوز

توقف تولید پراید و پژو ۴۰۵، چرا و چگونه/ آثار توقف تولید پیکان از جنبه های ملی و شرکتی

بهبود در تولید پراید، ترجمه اش خودروی «تیبا» است و الان ترجمه اش «ساینا» است. این خودروها، بهبود یافته اند.

عصر ایران؛ یوسف ناصری- در سال های اخیر بارها موضوع توقف تولید برخی خودروهای ساخت داخل کشور، مطرح شده است ولی عملا تولید خودروهایی که بیش ترین انتقاد نسبت به آنها وجود دارد، ادامه دارد. در این میان و با آماری که در خصوص تصادفات جاده ای ارائه می شود خودروهای پراید و پژو ۴۰۵، در تیررس انتقادات مختلف از جمله در زمینه قیمت و ایمنی قرار دارند.

البته فعالان بخش تولید و دست اندرکاران حوزه خودروسازی، پاسخ هایی ارائه می کنند و به طور مثال می گویند چون تعداد خودروی پراید یا پژو ۴۰۵ در کشور زیاد است تعداد تصادفا این خودروها زیاد است. همچنین می گویند برخی از سوانح رانندگی، به علت یک طرفه بودن جاده ها رخ می دهد و اگر به جای این نوع جاده ها، در صورتی که اتوبان یا بزرگراه ساخته شود، میزان تصادفات و تلفات انسانی کاهش پیدا می کند.

در دیدار نوروزی دکتر پیروزبخت(رئیس سازمان ملی استاندارد) با رئیس مجلس که روز چهارشنبه ۱۶ فروردین ۱۳۹۶ برگزار شد، دکتر لاریجانی به طور مشخص از وضعیت پراید انتقاد کرد و رئیس سازمان استاندارد نیز گفت که تا سال ۱۳۹۷ استانداردهای هشت گانه تدوین می شود و تولید برخی خودروها متوقف خواهد شد. در ادامه، یکی از مسئولان شرکت های خودروسازی واکنش نشان داد و اعلام کرد با وجود تقاضا و تاییدیه استاندارد گرفتن، تولید چنین خودروهایی متوقف نمی شود.

در روزهای اخیر مجددا موضوع متوقف شدن تولید پراید و پژو در سال ۱۳۹۷ توسط وزیر صنعت مطرح شد. به منظور آگاهی یافتن از وضع خودروهایی که بیش ترین انتقاد به آنها وارد می شود و همچنین مطلع شدن از تغییرات و بهبودهایی که خودروسازان در اتومبیل های تولیدی خود ایجاد کرده اند، عصر ایران با دکتر امیر حسن کاکایی گفت و گو کرد.

دکتر کاکایی، استاد دانشکده خودروی دانشگاه علم و صنعت است. به دلیل این که او در سطوح مختلف با شرکت های خودروساز ایرانی همکاری داشته است، لذا اطلاعات او صرفا نظری یا تئوریک نیست. گفت و گوی عصر ایران را با این کارشناس صنعت خودرو می خوانید.

توقف تولید پراید و پژو 405، چرا و چگونه/آثار توقف تولید پیکان از جنبه های ملی و شرکتی

***

*چند سالی است که موضوع از رده خارج کردن تولید خودروهای پراید و پژو ۴۰۵ مطرح است. پیش از این تجربه توقف تولید خودروی پیکان را در اردیبهشت سال ۱۳۸۴ داشته ایم که بعد از ۳۸ سال آخرین پیکان تولید شده با حضور آقای اسحاق جهانگیری وزیر وقت صنایع  به موزه فرستاده شد. 

دولت وقت در چه فضایی در آن سال ها که وزارت صنایع تلاش کرد، توانست تولید پیکان را متوقف کند؟

-در آن زمان دو اتفاق رخ داد. یکی این که خودروسازی ها با انبوهی از تقاضای معوق روبه رو بودند. در زمان آقای غروی که مدیر عامل بود اجازه دادند ایران خودرو توانست با پیش پرداخت گرفتن از مردم، یک دفعه خودروساز را تامین مالی کرد. همین وضعیت در سایپا اتفاق افتاد و در آن زمان وضع خودروسازها از نظر نقدینگی، بسیار عالی بود.

بالاترین نرخ های سود را دو خودروساز بزرگ کشور در محدوده سال های ۱۳۸۱ تا ۱۳۸۴ دادند. یعنی هم از نظر نقدینگی، خیلی وضع شان خوب بود و هم این که تیراژ تولید خودرو با برخی تمهیدات به شدت بالا رفته بود. در نتیجه سودآوری این دو شرکت، مناسب شده بود.

از طرفی برای خروج پیکان از خط تولید، مشوق هایی را برای ایران خودرو در نظر گرفتند. یادم هست که قرار بود مبالغی داده شود و البته این مبالغ هیچوقت داده نشد. در آن زمان، دست ایران خودرو به ظاهر پُر بود و سایپا هم دستش پر بود. آن موقع فضای رقابتی سنگینی هم وجود نداشت.

*در همان زمان تغییراتی در پیکان اعمال می شد. آن تغییرات کفایت نمی کرد که نواقص و ضعف های پیکان برطرف شود؟

-خیر. روی پیکان، موتور پژو نصب کردند ولی جواب نداد. هم از نظر مصرف سوخت جواب نداد و هم این که از نظر تعمیراتی، خیلی گران در می آمد. چون خیلی مشکل داشت. در یک مرحله می خواستند موتور پیکان را نجات بدهند. به همین خاطر آن موتور را روی خودروی پژوی آر دی(RD) نصب کردند که یک مقدار بهبود پیدا کرد. یعنی تا چند سال خودروی آر دی تولید می شد.

به آن صورت توانستند موتور پیکان را نجات بدهند ولی پلت فرم خودروی پیکان، قدیمی بود و ساختارهای آن طوری نبود که بشود بدنه مناسبی را روی آن قرار بدهند. در آن زمان پلت فرم پژو ۴۰۵ در اختیارشان بود و می خواستند سمند را تولید کنند. 

یک نکته ظریف وجود داشت. این که قیمت خودروی سمند، بیش تر بود و پیکان و پراید، ارزان ترین خودروهای بازار بودند. البته ایران خودرو بعدا موفق شد. یعنی خودروی سمند را وارد بازار کرد یا خودروی آر دی را ارائه داد ولی با این حال جایگزین پیکان نشد. چون قیمت سمند، بالاتر بود و در یک سطح قیمتی بالاتر قرار می گرفت. 

در آن زمان با افزایش تیراژ تولید پراید، ارزان ترین خودروی بازار شد. یعنی به قسمت خودروهای ارزان آمد. پراید ارزان ترین خودرویی بود که موجود بود. در همان سال ها رنو ۵ حذف شده بود و در نتیجه فضای بسیار خوبی برای پراید به وجود آمد. 

توقف تولید پراید و پژو 405، چرا و چگونه/آثار توقف تولید پیکان از جنبه های ملی و شرکتی

روی پلت فرم پیکان، خیلی کار کردند ولی نتوانستند آن را نجات بدهند. من نمی خواهم وارد جزئیات فنی شوم. اما از نظر ساختاری، مکانیسم پیکان را نمی شد خیلی دستکاری کرد. به همین دلیل، پیکان را کنار گذاشتند.

توقف تولید پیکان علت داشت که یکی از آنها مصرف سوخت زیاد و آلودگی ناشی از آن بود. توقف تولید پیکان، عملا یک شکست برای شرکت ایران خودرو بود. الان هم دقیقا ایران خودرو، همان بخش از بازار را به دست نیاورده است. در مقابل، شرکت سایپا تیراژ تولید پراید را بالا برد و توانست در آن فضا یک جهش در فروش تولیدات خود داشته باشد.

*در آن سال ها آقای سعید لیلاز که اقتصاددان است و در همان دوره در برخی شرکت های مربوط به خودروسازی فعالیت هایی داشت، می گفت ایران خودرو نباید پیکان را از رده خارج می کرد. شما در خصوص توقف تولید پیکان نظرتان چه هست؟

-واقعیت این است که بستگی دارد از کدام منظر به این موضوع نگاه کنیم. از دیدگاه ملی، کار درستی بود. چون پیکان مصرف سوخت بالایی داشت و بیش از ۱۳ لیتر برای پیمودن هر ۱۰۰ کیلومتر مصرف می کرد. در حالی که در همان زمان، پراید با ۹ لیتر یا ۸ لیتر می توانست جایگزین مناسبی برای پیکان باشد. در آن زمان پراید، فوق العاده عالی بود. این از نظر ملی است.

از نظر منظر شرکتی، توقف تولید پیکان کار غلطی بود. چرا که توقف تولید پیکان، حداقل در مقطع مهمی از زمان باعث افت تولید ایران خودرو شد. از نظر بیزنس شرکتی، واقعا اشتباه بود. تا وقتی می توانست و تا وقتی که زور دولت به آن نمی رسید، ایران خودرو باید پیکان را حفظ می کرد. اگر که این شرکت، شرکت خصوصی بود.

*در سال های اخیر رییس سازمان استاندار اعلام می کرد که فقط سازمان استاندارد نیست که در مورد توقف خط تولید خودروها باید تصمیم گیری کند. اما اخیرا در زمان دیدار نوروزی خانم پیروزبخت(رئیس سازمان استاندارد) با آقای لاریجانی، رئیس مجلس انتقاداتی به پراید وارد کرده بود و خانم پیروزبخت هم گفته است  استانداردهایی را تدوین می کنیم که در سال ۱۳۹۷ تولید برخی خودروها متوقف شود. چون همواره بحث توقف تولید پراید و پژو مطرح بوده است مدیر عامل سایپا به آن اظهار نظر رئیس سازمان استاندارد، واکنش نشان داد و گفت بحث از رده خارج شدن پراید وجود ندارد. به اعتقاد شما وضعیت فعلی چگونه است نسبت به خودروهایی که انتقاد زیادی به آنها وارد می شود؟

-چون شرایط خیلی عوض شده است چند نکته را مطرح می کنم. پلت فرم خودرویی مثل پیکان مربوط به دهه ۵۰ تا ۶۰ میلادی بود. یعنی در آن زمان فلسفه های متفاوتی در طراحی خودرو وجود داشت. اما خودروی پراید مربوط به حدود ۲۵ سال یا ۳۰ سال پیش است. 

پراید به نوعی طراحی شده است که با تغییراتی، می شود خودروی قوی تر ارائه داد و می شود با پلت فرم ثابت، خودروهای متفاوتی را ارائه داد. سایپا ادعا می کند این پرایدی که الان به بازار عرضه می کند بهتر است اسمش را چیز دیگری بگذاریم چون این پلت فرم ایکس ۱۰۰ است. سایپا معتقد است این پلت فرمی است که با توجه به نیازها به روز شده.

این نکته اول است. یعنی ادعای مدیر عامل سایپا بر این اساس است. تصورشان بر این است که بشود با طراحی هایی، هم مشکل مصرف سوخت را کاهش بدهند و هم مشکل ایمنی را رفع کنند و ایمنی خودرو را به سطحی بالاتر ببرند. 

*با تغییراتی که انجام شده است الان مصرف سوخت پراید و پژو چقدر است؟

-یک مصرف سوخت اسمی دارند و یکی هم مصرف واقعی است. واقعیت این است که پراید در هر ۱۰۰ کیلومتر بین ۸ تا ۹ لیتر بنزین مصرف می کند. برای پایین آوردن مصرف بنزین، باید موتور متفاوتی را نصب کنند.

*شما گفتید در زمانی که می خواستند تولید پیکان را متوقف کنند مصرف سوخت پراید در حد ۸ یا لیتر بود. آیا نسبت به ۱۰ سال قبل مصرف بنزین این خودروها کاهش پیدا نکرده است؟

-مصرف سوخت پراید، در این سال ها ثابت مانده است. تا الان نیازی نبود. اما الان باید موتور متفاوت نصب کنند. مدیر عامل سایپا گفته است که دارند از شرکت پژوی فرانسه، یک موتور خریداری می کنند که مصرف آن حدود ۵ یا ۶ لیتر است.

می توانیم موتور جدید را روی پلت فرم پراید بگذاریم و مصرف سوخت را پایین بیاوریم. این کار، تا حدی شدنی است. اما اعمال این تغییرات، نکته ای دارد که در مورد ایمنی است. من شخصا خیلی از نظر ایمنی خودرو، تخصص ندارم. در حدی که تا الان این حوزه را دنبال کرده ام می دانم برای این که ایمنی خودرو را بالا ببرند سازه پراید را تقویت کرده اند.

نوع تقویت سازه پراید که انجام داده اند، باعث افزایش وزن پراید شده است. یعنی وزن پراید بالا رفته است. در استانداردهای قدیمی، خیلی مهم نبود که مصرف سوخت با وزن چه ارتباطی دارد. اما در استانداردهای جدید با دقت بالایی، خودرو مورد آزمون قرار می گیرد. 

توقف تولید پراید و پژو 405، چرا و چگونه/آثار توقف تولید پیکان از جنبه های ملی و شرکتی

با توجه به تغییرات مربوط به تقویت بدنه پراید، این خودرو وزن اضافه ای پیدا کرده است. به همین دلیل پیش بینی من این است که نمی توانند با موتور جدید و با این پلت فرم به جواب برسند. این نظر من است ولی امکان دارد طراحان، کارهایی انجام بدهند و این پتانسیل وجود دارد. 

مدیر عامل سایپا که این موضوع را مطرح کرده اند احتمالا باید پشت شان گرم باشد به اطلاعاتی که مسئولان بخش تحقیقات شرکت به ایشان داده اند. 

رئیس سازمان استاندارد هم نزدیک به این مضمون گفته است ما استانداردهای جدید را پیاده کنیم و با توجه به این که بعید است این نوع خودروها، استانداردهای جدید را کسب کنند پس از رده خارج می شوند. 

واقعیت در مورد بالا رفتن وزن خودرو این است که اگر از یک طرف استاندارد ایمنی رعایت شود ولی استاندارد مصرف سوخت رعایت نشود، از نظر اقتصادی بهتر است یک پلت فرم جدید را به کار بگیریم. در این حالت پراید می تواند از رده خارج شود. 

اگر هم بخواهند تولید پراید را ادامه بدهند طراحان باید راه حل های مناسبی را پیدا کنند. تاکید می کنم در مورد پیکان، اصلا ساختار آن به صورتی بود که نمی شد تغییرات مناسبی را ایجاد کرد ولی در مورد پراید این پتانسیل وجود دارد. حالا باید ببینیم طراحان پراید چگونه عمل می کنند.

*در مورد پژو ۴۰۵ چه تغییراتی به وجود آمده است؟

-در مورد پژو، باز یک مقدار مساله متفاوت است.

*شما خودتان با شرکت ایران خودرو، همکاری عملی دارید؟

-بله. من به هر دو شرکت مشاوره می دهم. به هر حال دورادور و در بعضی از جاها نیز در جزئیات. به لحاظ عملی، من در سطوح مختلف صنعت خودرو، کار کرده و کار می کنم. خصوصا در مورد موتور خودرو، خیلی کار می کنم. بالاخره ما دانشجو هم داریم و با ایران خودرو و سایپا، ارتباطات داریم از جمله ارتباطات تحقیقاتی.

*در خصوص تولید پژو ۴۰۵ انژکتوری و دوگانه سوز اعلام شده که ایران خودرو در سال ۹۵ در واحد تولید مرکزی ایران خودرو در تهران و ایران خودرو خراسان، مجموعا تعداد ۱۴۸ هزار دستگاه پژو ۴۰۵ تولید کرده است. ایران خودرو چه کارهایی برای بهبود این خودرو انجام داده است؟

-اولا بگویم که مبنای اصلی سمند، پژو ۴۰۵ بود. یعنی عملا پلت فرم جدید شد. پلت فرمی است که با استانداردهای روز تطابق داشت. الان هم پتانسیل خیلی بالایی دارد. می خواهم بگویم دقیقا آن تغییراتی که لازم بود روی پژو انجام بدهند، روی سمند اعمال کردند و سمند را تولید کردند. 

از نظر مصرف سوخت، باید بگویم پژو ۴۰۵ شبیه پراید است. یک قرارداد با شرکتی آلمانی بسته اند که موتورهای جدید ارائه کنند. حدودا سه ماه پیش بود که این موضوع را اعلام کردند. تغییر موتور می تواند باعث کاهش معنی دار مصرف سوخت شود.

توقف تولید پراید و پژو 405، چرا و چگونه/آثار توقف تولید پیکان از جنبه های ملی و شرکتی

اگر بخواهید راجع به تکنولوژی موتور می توانم صحبت کنم و تغییر موتور، چنین اثری دارد ولی از نظر ایمنی، به نظر می رسد که اگر اقدامات جدید بخواهد اعمال شود آنها هم باید تغییراتی مثل پراید بدهند. خصوصا در استانداردهای جدید خودرو، یک تست جدید مطرح است به نام برخورد از بغل. 

به خاطر استاندارد برخورد از بغل، طراحی در خودرو باید تغییر کند. اما اگر طراحی درهای خودرو بخواهد تغییر کند به احتمال زیاد، باید پلت فرم خودرو نیز تغییر کند. این موضوعی است که طراحان باید به آن جواب بدهند. 

به هر حال پژو ۴۰۵ نیز با چنین چالشی مواجه است. البته وضع بقیه مدل های پژو فرق دارد. برای مثال پژو ۲۰۶ این تطابق را با استانداردهای جدید دارد. به هر حال وقتی این تغییرات را اعمال کنیم دیگر چیزی به نام خودروی ۴۰۵ نمی بینیم و اسم خودرو، چیزی دیگر است.

*در سال ۱۳۹۵ تعداد یک میلیون و ۳۵۰ هزار دستگاه انواع خودرو سواری و کامیون و اتوبوس در ایران تولید شده است. ایران خودرو رتبه اول تولید را به دست آورده با ۶۳۴ هزار دستگاه. ایران خودرو تعداد ۱۴۸ هزار و ۵۰۰ دستگاه خودروی ۴۰۵ تولید کرده است. این تعداد تولید خودروی ۴۰۵ در کل تولیدات ایران خودر قابل توجه است؟

-بله. درصد بالایی از تولید ایران خودرو است. در ضمن قیمت پژو و پراید، خیلی به هم نزدیک هستند. یعنی قیمت پراید و پژو، جدیدا خیلی نزدیک شده اند. با این تفاوت که پژو دارای ایمنی خیلی بالاتری است. بر این اساس، تمایل به خرید پژو خیلی بالا رفته است و اثر آن را در تیراژ آن مشاهده می کنید. 

برای مثال می گویم اگر قیمت پژو ۴۰۵ می توانست یک مقدار پایین تر باشد، من فکر می کنم حتی می توانست رقیب پراید شود. اما فعلا خودرویی ارزان تر از پراید در ایران نمی شود تولید کرد. به همین دلیل پژو ۴۰۵ یک بازیگر جدی است فعلا.  

حتی اگر سازمان استاندارد زورش برسد و از هر طریقی تولید پراید را متوقف کند یا پژوی ۴۰ را حذف کند، قطعا به مردم فشار می آید. من در این زمینه شک ندارم. چون جایگزین این خودروها به راحتی پیدا نمی شود. به هر حالت اگر تولید پراید و پژوی ۴۰۵ متوقف شود، برخی از مشتریان سراغ خرید موتورسیکلت خواهند رفت و این موضوع هم باعث افزایش تلفات کشور در سوانح رانندگی می شود. 

*سایپا در سال ۱۳۹۵ در مجموع تعداد ۵۱۷ هزار دستگاه خودرو تولید کرده است که ۱۷۵ هزار دستگاه در سایپای تهران و سایپای کاشان، پراید تولید شده. این رقم بالایی است در کل تولیدات ساپیا؟

-بله. سهم پراید هم در کل تولیدات سایپا خیلی زیاد است. من تاکید می کنم ما داریم در مورد سطحی از قیمت خودرو در بازار صحبت می کنیم که رقابت در آن خیلی سخت است. یعنی اینها اصلا رقیب ندارند. البته من معتقدم از نظر قیمتی، پژو ۲۰۶ پتانسیل رقابت با پراید و پژوی ۴۰۵ را دارد. 

همان کاری که شرکت سایپا با بالا بردن تیراژ تولید پراید انجام داد و با کاهش قیمت توانست حرف اول را در مورد خودروی ارزان قیمت بزند، ایران خودرو همان کار را در مورد خودروی پژو ۲۰۶ و خودروی رانا، انجام داده است. قیمت پژو ۲۰۶ نسبتا پایین آمده است. البته می گویم به طور نسبی قیمت آن پایین آمده است. 

وقتی پراید از بازار خارج شود بخش مهمی از مشتریان آن به سمت پژو ۲۰۶ و رانا تمایل پیدا می کنند. اما با این حال تاکید می کنم در این رده قیمتی در بازار، به مردم خیلی فشار می آید. هر ۵۰۰ هزار یا هر یک میلیون تومان پول بیش تری که مشتریان باید بدهند، فشار سنگینی به مردم وارد می کند. 

در نتیجه اگر تولید پراید متوقف شود تا مدتی در این بخش خلاء پیدا خواهیم کرد. اگر پژو ۴۰۵ نیز از دور خارج شود قطعا فشار زیادی به چیزی حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مشتری وارد می شود. تقریبا ۲۵ تا ۳۰ درصد خریداران خودرو با مشکل جدی روبه رو می شوند. 

* برخی از مردم در اظهار نظرهای غیر رسمی و در کامنت ها می گویند پراید مثل گاو شیرده است. واقعا موضوع سودآور بودن تولید این خودروها تا این حد صحت دارد؟

-در مباحث استراتژیک، گاو شیرده یعنی محصولی که برای آن خرج نمی کنید ولی سود می دهد. اما تا جایی که من می دانم سود پراید باید لب مرزی باشد. حتی من فکر می کنم اگر اطلاعات مالی شفاف شود پراید، سودآور نیست. چون ما وضع شرکت سایپا را می بینیم که چند سال است زیان می دهد.

این وضع نشان می دهد که پراید، به آن معنا گاو شیرده نیست. به هر حال در اصطلاح استراتژیست ها، گاو شیرده محصولی است که  چیزی خرج آن نمی کنید ولی آن محصول فروش می رود. از نظر اصولی، من شخصا فکر می کنم که راه حلی برای جایگزینی پراید وجود ندارد که در مورد آن، این دست و آن دست می کنند.

استانداردهای جدید، شاخص های خاص خودش را دارد. الان بهترین خودرویی که در دنیا وجود دارد کوئید است که شرکت رنو فرانسه، آن را تولید می کند. تولید این خودرو در ایران کمتر از ۳۰ میلیون تومان نخواهد بود.

*گزارش ها و مطالب مختلفی منتشر می شود مبنی بر این که با این پولی که ایرانی ها برای خرید پراید می دهند، در دنیا با همین مقدار پول چه خودروهای دیگری می توانند خریداری کنند. مطابق این نوع گزارش ها، خودروهای زیادی در این محدوده قیمتی در دنیا تولید می شود. واقعا آن خودروها چه کیفیتی از نظر سوخت و ایمنی دارند؟

-با ساختار اقتصادی ایران و ساختار مالی و بانکی که ما داریم اگر آن خودروها را در ایران تولید کنیم قیمت تولید آنها بالا در می آید. نمونه آخرش همین خودروی کوئید است. کوئید ارزان ترین خودروی دنیا است. اما وقتی تجزیه و تحلیل کرده اند اگر خودروی کویید، در ایران تولید شود هزینه آن ۳۰ میلیون تومان می شود. 

در حالی که این خودرو با حدود ۲۵ میلیون تومان در کشورهای دیگر تولید می شود. شما می توانید چند ایراد به صحبت های من بگیرید. اول این که بگویید چرا چنین وضعی وجود دارد که قیمت تمام شده تولید در ایران بالا است؟ من خیلی ساده به شما بگویم این موضوع اصلا ربطی به شرکت خودروساز ایرانی ندارد.

این موضوع به ساختار اقتصادی کشور ربط دارد که خوشبختانه الان روی آن کار می کنند. خصوصا رئیس کل بانک مرکزی و وزیر محترم اقتصاد دارند به شدت در این زمینه کار می کنند که ساختار مالی کشور و بعد اقتصادی و قانونی، بهبود پیدا کند. اول از همه موضوع نرخ بهره بانکی مطرح است. 

*به غیر از ضرورت تغییر ساختار مالی، چه تغییراتی لازم است؟

-بعد از آن بحث های دیگری مثل فضای کسب و کار مطرح است که مجلس محترم و دولت محترم، خیلی روی این زمینه کار می کنند ولی فوق العاده پیچیده است.

یک بحث هم این است که برای مثال، شما بگویید اصلا در ایران تولید خودرو نداشته باشیم و همین خودروها را با قیمت ۷ هزار دلار یا ۸ هزار دلار وارد کنیم. بالاخره یک عده می گویند قیمت خودرو در دنیا ارزان است و وقتی قیمت یک خودرو معادل ۲۵ میلیون تومان است چرا آن را با قیمت بالاتر در ایران تولید کنیم.

در این زمینه باید بگویم ما اگر این خودروها را کلا وارد کنیم دو موضوع مطرح می شود. یکی بحث اشتغال است. اما فرض کنید به فکر اشتغال نباشیم. چون برخی می گویند اگر ما اشتغال ۲۰۰ هزار یا ۳۰۰ هزار نفر را نخواهیم چقدر باید بدهیم. این یک دیدگاه است. 

فرضا اشتغال برای ما اصلا مهم نیست. شما تصور کنید که یک میلیون خودرو قرار است وارد کشور شود. اگر به طور متوسط ۱۰ هزار دلار برای هر خودرو نیاز باشد، سالیانه نیاز به ۱۰ میلیارد دلار ارز برای واردات خودرو داریم. در حقیقت ۱۰ میلیارد دلار، تقاضای اضافه در بازار ارز به وجود می آید. چون تولیدی هم، جایگزین خودروهای داخلی نشده است، این مقدار تقاضای اضافه شده برای ارز باعث می شود نرخ دلار بالا برود.

بنابراین چون ساختار اقتصادی کشور مشکل دارد، حتی اگر به عنوان یک راه حل قطعی، خودروهای مورد نیاز را وارد کنیم و بگوییم ما اصلا نمی خواهیم تولید داخلی داشته باشیم و می خواهیم همه را وارد کنیم، این موضوع باعث افزایش نرخ دلار می شود. نتیجه این کار نیز، دوباره باعث افزایش تورم می شود و قیمت خودرویی که الان ادعا می کنیم در دنیا ۲۵ میلیون تومان است، دوباره بالا می رود.

می خواهم بگویم یک حلقه به هم پیوسته بسته داریم. این که برای کاهش قیمت خودرو، باید از کجا شروع کنیم، به نظرم یکی از اولین و کلیدی ترین کارها، این است که ساختار مالی و اقتصادی کشور درست شود. 

نکته دوم، افزایش بهره وری در شرکت های خودروسازی است. آن هم نیازمندی هایی در کشور دارد و می توان درباره آنها، بیش تر صحبت کرد.

*در مورد اصلاح ساختار مالی، منظورتان این است که سود بانکی کاهش پیدا کند تا قیمت تمام شده تولید خودرو کاهش پیدا کند؟

-قطعا بیش ترین هزینه تولید در شرکت ها، مربوط به هزینه مالی است. به طور متوسط نرخی حدود ۳۰ درصد در نظر می گیرند. درست است که الان می گویند نرخ سود بانکی ۱۸ درصد است ولی نرخ موثر آن ۲۳ یا ۲۴ درصد است. در خودروسازی ها و با سیکل های گردشی که داریم بهره بانکی به حدود ۳۰ درصد می رسد.

این رقم سود بانکی، رقم درشتی است. اصلا همین وضع، باعث شده است خیلی از تولیدات به صرفه نباشد. 

*آقای جمالی مدیر عامل سایپا گفته است تا زمانی تقاضا برای پراید وجود دارد و می توان تاییدیه استاندارد گرفت پراید تولید می شود. با توجه به این که بر اساس آمارهای منتشر شده  می توانیم متوجه شویم در سال ۹۵ حدود ۳۳ درصد از کل تولیدات سایپا، پراید بوده است، آیا این وضعیت فعلی را به شکلی می شود بهبود بخشید یا همان طور که قبلا گفتید این امکان وجود ندارد که سریعا بهبود در تولید پراید یا پژو ۴۰۵ حاصل شود؟

-بهبود در تولید پراید، ترجمه اش خودروی «تیبا» است و الان ترجمه اش «ساینا» است. این خودروها، بهبود یافته اند. اما فرق آنها با پراید، در قیمت شان است. همه مشتریان نمی توانند قیمت خودروهای تیبا و ساینا را تحمل کنند. 

پس راه حل وجود دارد ولی قیمت راه حل، بالاتر است. برای این که قیمت خودرو، پایین بیاید نیاز است که اتفاقات دیگری رخ بدهد تا قیمت خودروی تیبا که مثلا ۳ میلیون تومان یا ۵ میلیون تومان، گران تر از پراید است، هم قیمت پراید است. در ضمن همه استانداردها را نیز رعایت کند. 

من معتقدم که در کشور باید به طور همزمان چند کار انجام شود. یک بخش هم مربوط به شرکت های خودروساز است. واقعیت این است که هزینه های مالی بالا است و از یک طرف هم بهره وری در شرکت های خودروسازی، کم است. 

این موضوع، خودش یک بحث است که چگونه می شود بهره وری را در خودروسازی ها بالا برد. بهره وری در خودروسازها، به عوامل و قوانین کلان کشوری بستگی دارد. مدیریت شرکت های خودروساز در چند سال اخیر، خیلی در زمینه بهره وری زحمت کشیده اند ولی با توجه به عدم ورود سرمایه جدید و بحث های کارگری و بحث تکنولوژی های جایگزین، در وضع کنونی بهره وری بیش تر از وضع فعلی، بالا نمی رود. 

ما اگر می خواهیم بهره وری بالا برود، باید برنامه های کلان داشته باشیم. تا وقتی این طور نشود، راه حل یک شرکت خودروسازی مثل سایپا و آقای جمالی مدیر عامل آن، برای این مشکل این است که پراید تولید کند تا جایی که بتواند. هر وقت هم مجبورش کنند دیگر پراید تولید نکند، کاری که خواهد کرد این است که فعلا و علی الحساب، خودروهای کویید و تیبا را نیز تولید می کند و بعد هم فشارش را برای تولید پراید می آورد. آن موقع باید ببینیم راه حل مردم نسبت به این موضوع چه هست. 


منبع: عصرایران

گران‌ترین آپارتمان‌های تهران در هفته اول مرداد

آپارتمان‌های لوکس ‌متراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع عمدتا در مناطق یک، دو و سه تهران در زمره گران‌ترین آپارتمان‌های شهر به‌شمار می‌روند و عموما در بازه قیمتی ۲ تا ۵ میلیارد تومان معامله می‌شوند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران جزئیات گران‌ترین معاملات آپارتمان مسکونی در هفته نخست مرداد ماه را مشخص می‌کند. بر این اساس طی چند روز اخیر دو معامله بیش از چهار میلیارد تومانی در تهران صورت گرفت که یکی از آنها مربوط به واحد مسکونی ۲۹۳ مترمربعی فول امکانات و سه ساله واقع در خیابان دربند تهران بود که به قیمت تقریبی مترمربعی ۱۷ میلیون تومان (با لحاظ تخفیف ۹۰ تومانی روی بهای هر مترمربع) فروخته شد.

رتبه دوم آپارتمان‌های گران تهران طی هفته اخیر از آن واحد مسکونی لوکس و ۲۹۰ مترمربعی واقع در نیاوران، کوهستان شد که مترمربعی ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان فروخته و بهای کل واحد چهار میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان ثبت شد.

البته نگاهی به فایل‌های موجود در بازار املاک لوکس حاکی از آن است که آپارتمان‌های بسیار گران‌تری در تهران فایل شده که در صف انتظار فروش قرار دارند. به‌عنوان مثال آپارتمان نوساز ۲۲۰ مترمربعی در زعفرانیه، آصف به قیمت مترمربعی ۲۳ میلیون تومان فایل شده و قیمت کل آن پنج میلیارد و ۶۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. قیمت پیشنهادی آپارتمان ۳۰۰ مترمربعی دیگری در گروه نوسازها در خیابان ولنجک، ۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است.


منبع: الف

قاضی‌پور: قیمت خودروهای سایپا نباید افزایش پیدا کند

عضو کمیسیون صنایع مجلس از ارائه گزارش بهبود کیفی خودرو هر ۶ ماه از سوی خودروسازان به مجلس خبر داد.

نادر قاضی‌پور عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با تسنیم، با اشاره به افزایش قیمت برخی از محصولات سایپا، اظهار داشت: افزایش قیمت‌ برخی محصولات سایپا با چراغ سبز شورای رقابت بوده، زیرا در بحث قیمت‌گذاری محصولات خودروسازان، تنها شورای رقابت است که وظیفه اعمال نظر دارد.

وی افزود: البته وظیفه نظارت بر کیفیت خودروها بر عهده کمیسیون صنایع و معادن است و در همین راستا قانونی را در مجلس به تصویب رساندیم که در بازه‌های ۶ ماهه گزارشی از کیفیت خودروهای تولیدی از سوی خودروسازان به مجلس تقدیم شود.

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس با اشاره به اینکه قیمت خودرو نباید افزایش یابد، تصریح کرد: خودروسازان باید تلاش کنند تا با کاهش هزینه‌های اضافی، قیمت تمام شده محصولات‌شان را برای مصرف‌کننده کاهش یا دست‌کم ثابت نگه دارند، البته یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت خودرو که مستقیما در قیمت تمام‌شده آن تأثیر می‌گذارد، ۹ درصد مالیات برارزش افزوده است که پرداخت آن بر عهده خریداران خودرو گذاشته شده که باید از سوی سیاست‌گذاران اقتصادی فکری به حال این موضوع و هزینه‌ای که به مردم تحمیل شده صورت گیرد.

قاضی‌پور با بیان اینکه یکی دیگر از ارکان خودروسازی که متأسفانه در بین خودروسازان ما کمتر به ‌آن توجه می‌شود، خدمات پس از فروش خودرو است، خاطرنشان کرد: خودرویی که در اختیار مشتری قرار می‌گیرد، باید دارای چند لیتر بنزین باشد تا خریدار خودرو برای جابه‌جایی آن از محل تحویل دچار مشکل نشود. همچنین باید قبل از تحویل خودرو به مشتری تمامی آزمایشات فنی خودرو از سوی خودروسازی انجام شود تا بتواند رضایت مشتری را جلب کند.


منبع: الف