آرام کردن زلزله به دست امیر‏المؤمنین(ع)

زلزله‌ای در عهد ابوبکر آمد و مردم فزع‌کنان نزد ابوبکر و عمر آمدند، دیدند آن دو نیز با فزع و جزع محضر حضرت على(ع) آمدند، مردم نیز خود را به درِ منزل حضرت على(ع) رساندند.

به گزارش تسنیم، امام صادق(ع) در تعریف مقولۀ معجزه می‎‌فرمایند: «و المعجزه علامهٌ لله لا یعطیها إلا انبیاءهُ و رُسُلَهُ و حججه لیعرف به صدق الصادق من کذب الکاذب؛ «معجزه» نشانه‎‎‌ای از خداوند است که آن را جز به پیامبران، رسولان و حجت‌های خود نمی‎‌دهد تا به وسیلۀ آن، راستگویی (مدّعیان ارتباط با خدا) از دروغگویی (مدّعیان دروغین) شناخته شود. (بحارالانوار، ج۱۱، ص۷۱)

حال بیاییم کمی در این افعال امامان معصوم(ع) تأمل کنیم، چرا معجزه؟ چرا اهل‎‌بیت(ع) اینقدر سعی در هدایت ما انسان‌ها داشته و دارند؟ چرا عده‎ای در قبال معجزات اهل‎‌بیت(ع) مقاومت می‎‌کردند و ایمان نمی‎آوردند و در مقابل، عده‎ای به اشاره‎ای ایمان می‎‌آورند و تسلیم امر خدا می‎‌شوند؟ آیا معجزۀ آن بزرگواران منحصر به زمان حیات ظاهری آنان بوده است؟ آیا اکنون در زندگی‌هایمان اثر معجزات اهل‎‌بیت(ع) را حس ‎نکردیم؟

چقدر زیباست که این امر از ابتدای ورود این انوار به دنیا، در لحظه به لحظۀ زندگی‌هایمان دیده شده و این محبت الهی، خود یک معجزه است، حال بیاییم در قبال این محبت خداوند، رفتاری شایسته از خودمان نشان دهیم که شاید پایین درجۀ آن، «توجه و دقیق شدن» در معجزات آن بزرگواران است، به راستی که به صرف توجه به فعل اهل‌بیت(ع)، بسیاری از معضلات از آدمی رفع و بسیار به معرفت آدمی افزوده می‎‌شود، چراکه با این کار خودمان و ذهنمان را در فضای نور قرار می‎‌دهیم و این نور اثر خود را به شیوه‎های مختلف در ابعاد درونی و برونی افراد می‌‎گذارد.

در ادامه به معجزه‌ای از امیرالمومنین(ع) اشاره می‌کنیم:

در عهد ابوبکر زلزله‌اى آمد و مردم فزع‌کنان و با شیون نزد ابوبکر و عمر آمدند، دیدند آن دو نیز با فزع و جزع به محضر على(ع) آمده‌اند، مردم نیز خود را به درِ منزل حضرت على(ع) رساندند، على(ع) از منزل خارج شد و به طرف مردم آمد، در حالیکه از آنچه مردم به خاطرش وحشت زده و محزون بودند، اندوهى نداشت و غمگین نبود. امام(ع) حرکت کرد و مردم هم به دنبال حضرت به راه افتادند، حضرت رفت تا به تپّه‌اى رسید و بر بالاى آن نشست و مردم، اطراف تپّه قرار و آرام گرفته و چشم به دیوارهاى شهر دوخته و وحشت‌زده مى‌دیدند که دیوارها مى‌جنبند و در حال رفتن و آمدن هستند.

حضرت به آنها فرمود: گویا از آنچه مى‌بینید به هول و وحشت افتادید؟ عرضه کردند: چگونه هول و وحشت نداشته باشیم و حال آنکه هرگز مثل این صحنه را ندیده‌ایم. حضرت فاطمه(س) می‌فرماید: امیرالمؤمنین(ع) دو لب مبارک را حرکت داده و سپس دست بر زمین زده و فرمود: تو را چه مى‌شود آرام باش. زمین آرام گرفت، مردم بیش از آن وقتى که حضرت از منزل خارج شد و به طرفشان آمد در شگفت شدند، امام(ع) به آنها فرمود: از این عمل و حرکت من تعجّب کردید؟ عرض کردند: بله.

حضرت فرمودند: من کسى هستم که خداوند متعال در قرآن راجع به او فرموده است: «إِذا زُلْزِلَتِ الْأَرْضُ زِلْزالَها وَ أَخْرَجَتِ الْأَرْضُ أَثْقالَها وَ قالَ الْإِنْسانُ ما لَها»، هنگامى که زمین به سخت‌ترین زلزله خود به لرزه در آید و بارهاى سنگین اسرار درون خویش همه را از دل خاک بیرون ریزد، در آن روز انسان گوید: زمین را چه مى‌شود؟ من همان کسی هستم که به زمین مى‌گوید: تو را چه مى‌شود. «یَوْمَئِذٍ تُحَدِّثُ أَخْبارَها»، در آن روز زمین، مردم را به حوادث بزرگ خویش آگاه می‌کند. منظور از «اخبارها» من هستم که زمین از من خبر می‌دهد.

متن حدیث:

وَ بِهَذَا الْإِسْنَادِ عَنْ مُحَمَّدِ بْنِ أَحْمَدَ قَالَ حَدَّثَنَا أَبُو عَبْدِ اللَّهِ الرَّازِیُّ عَنْ أَحْمَدَ بْنِ مُحَمَّدِ بْنِ أَبِی نَصْرٍ عَنْ رَوْحِ بْنِ صَالِحٍ عَنْ هَارُونَ بْنِ خَارِجَهَ رَفَعَهُ عَنْ فَاطِمَهَ ع قَالَتْ: أَصَابَ النَّاسَ زَلْزَلَهٌ عَلَى عَهْدِ أَبِی بَکْرٍ فَفَزِعَ النَّاسُ إِلَى أَبِی بَکْرٍ وَ عُمَرَ فَوَجَدُوهُمَا قَدْ خَرَجَا فَزِعَیْنِ إِلَى عَلِیٍّ ع فَتَبِعَهُمَا النَّاسُ إِلَى أَنِ انْتَهَوْا إِلَى بَابِ عَلِیٍّ ع فَخَرَجَ إِلَیْهِمْ عَلِیٌّ ع غَیْرَ مُکْتَرِثٍ لِمَا هُمْ فِیهِ فَمَضَى وَ اتَّبَعَهُ النَّاسُ حَتَّى انْتَهَى إِلَى تَلْعَهٍ فَقَعَدَ عَلَیْهَا وَ قَعَدُوا حَوْلَهُ وَ هُمْ یَنْظُرُونَ إِلَى حِیطَانِ الْمَدِینَهِ تَرْتَجُّ جَائِیَهً وَ ذَاهِبَهً فَقَالَ لَهُمْ عَلِیٌّ ع کَأَنَّکُمْ قَدْ هَالَکُمْ مَا تَرَوْنَ قَالُوا وَ کَیْفَ لَا یَهُولُنَا وَ لَمْ نَرَ مِثْلَهَا قَطُّ قَالَتْ فَحَرَّکَ شَفَتَیْهِ ثُمَّ ضَرَبَ الْأَرْضَ بِیَدِهِ ثُمَّ قَالَ مَا لَکِ اسْکُنِی فَسَکَنَتْ فَعَجِبُوا مِنْ ذَلِکَ أَکْثَرَ مِنْ تَعَجُّبِهِمْ أَوَّلًا حَیْثُ خَرَجَ إِلَیْهِمْ قَالَ لَهُمْ فَإِنَّکُمْ قَدْ عَجِبْتُمْ مِنْ صَنْعَتِی قَالُوا نَعَمْ قَالَ أَنَا الرَّجُلُ الَّذِی قَالَ اللَّهُ  إِذا زُلْزِلَتِ الْأَرْضُ زِلْزالَها وَ أَخْرَجَتِ الْأَرْضُ أَثْقالَها وَ قالَ الْإِنْسانُ ما لَها فَأَنَا الْإِنْسَانُ الَّذِی یَقُولُ لَهَا مَا لَکِ  یَوْمَئِذٍ تُحَدِّثُ أَخْبارَها إِیَّایَ تُحَدِّثُ. (علل‌الشرائع: ج۲/ ص۵۵۶/ ح۸)


منبع: الف

چگونه در تلگرام نظرسنجی ایجاد کنیم؟

باشگاه خبرنگاران جوان، امروزه تلگرام به محبوب ترین پیام رسان در بین کاربران ایرانی تبدیل شده است. این پیام رسان قابلیت های بسیاری دارد که می توانید از آن ها استفاده کنید. یکی از این قابلیت ها، ایجاد نظرسنجی در گروه ها و کانال های تلگرام است. شاید شما بارها نظر سنجی های مختلفی را در تلگرام مشاهده کرده باشید اما از چگونگی ایجاد آن بی اطلاع باشید. اگر می خواهید از چگونگی ایجاد یک نظر سنجی مطلع شوید، آموزش زیر را مشاهده کنید.
 

ایجاد یک نظر سنجی در تلگرام:



ابتدا @vote را در جستجوی تلگرام وارد و ربات vote را پیدا کنید
در صفحه اصلی ربات بر روی Start کلیک کنید
پس از مشاهده پیغام ربات، عنوان نظر سنجی را وارد کنید
حال گزینه های مرتبط با عنوان نظر سنجی را ارسال کنید
پس از وارد کردن گزینه ها و اتمام آن ها، کلمه /done را به ربات ارسال کنید
 پس از کلیک روی /done نظر سنجی شما اماده است
 برای ارسال نظرسنجی در کانال و گروه های تلگرام روی Publish Poll کلیک کنید.


 


منبع: الف

ویژگی جدید ویندوز ۱۰؛ ایجاد tabb برای تمامی برنامه ها

باشگاه خبرنگاران جوان، شرکت مایکروسافت در تلاش است تا به تمام برنامه در ویندوز قابلیت ایجاد tabb را اضافه کند، این قابلیت جدید که به گفته منابع خبری تَب شِل (Tabbed shell) نامیده می شود امکان ایجاد پنجره های متعدد را در تمامی برنامه های ویندوز فراهم خواهد کرد.
 
این ویژگی کارکردی همانند ایجاد تَب ها در مرورگرهای وب دارد و با ایجاد صفحات مختلف در برنامه ها امکان دسترسی سریع را برای کاربران فراهم خواهد کرد، با ایجاد این قابلیت دیگر نیازی نیست تا سازندگان نرم افزارها آنرا به صورت جداگانه به محصولات خود اضافه کنند زیرا Tabbed shell در سطح سیستم عامل پیاده سازی خواهد شد.

با قابلیت ایجاد تب در ویندوز ۱۰ که در تمامی نرم افزارها قابل استفاده است شما می توانید با پنجره های مختلفی که در بالای صفحه وجود دارد از بخش های مختلف پوشه استفاده کرده و صفحات را جا به جا کنید.

مایکروسافت هم اکنون در حال آزمایش این قابلیت جذاب برای کاربران ویندوز ۱۰ است و ممکن است آنرا به زودی در سیستم عامل ویندوز ۱۰ ببینیم و شاید هم این ویژگی همانند برخی دیگر از قابلیت ها به دست فراموشی سپرده شود.

ویندوز ۱۰ آخرین نسخه سیستم‌عامل از خانوادهٔ ویندوز ان ‌تی شرکت مایکروسافت است که برای نخستین بار در سپتامبر سال ۲۰۱۴ رونمایی شد و برای رایانه های شخصی و موبایل های هوشمند یکپارچه توسعه پیدا کرد، به گفتهٔ ساتیا نادلا، مدیرعامل شرکت مایکروسافت مایکروسافت پس از ویندوز ۱۰ سیستم عامل دیگری تولید نخواهد کرد.

 

 





منبع: الف

چرا اپل باید تسلا را بخرد؟

به گزارش کلیک، می توان گفت الون ماسک یکی از نوابغ دنیای فناوری است و همیشه طرح های مبتکرانه فوق العاده جالبی را مطرح کرده است. او در زمینه اکتشافات فضایی و بهره مندی از انرژی خورشیدی و ذخیره سازی آن، نیز فعالیت هایی انجام داده است.

مشکل جدی او و شرکت تسلا، تأمین منابع مالی مورد نیاز برای تحقق طرح های مبتکرانه است؛ اما در مقابل شرکت اپل بودجه زیادی را در اختیار دارد و این موضوع را مدیون فروش بالای گوشی های آیفون، تبلت های آیپد و تا حدودی ساعت های اپل واچ است. اپل می داند چه محصولی تولید کند تا نظر کاربران را به خود جلب کند و در این زمینه خطر نمی کند. دو شرکت تسلا و اپل به یکدیگر نیاز دارند؛ زیرا اپل از ابتکار و نوآوری خاصی در محصولات خود استفاده نمی کند؛ از سویی دیگر الون ماسک طرح های مبتکرانه زیادی در سر دارد؛ اما منابع مالی لازم برای آزمایش و اجرای آن ها را ندارد؛ بنابراین اپل می تواند شرکت تسلا را بخرد تا منابع مالی فراوان خود را در مکان مناسبی سرمایه گذاری کند. شما با یک جستجوی ساده در گوگل، به خوبی متوجه می شوید که اپل هیچ نوآوری خاصی در محصولات خود به کار نمی برد.

می توان گفت که اپل در زمینه جلب رضایت کاربران و فروش اکوسیستم خود به سایر شرکت ها، توانایی بیشتری نسبت به تولید محصولات جدید دارد.

در واقع باید گفت که اپل در رقابت با سایر شرکت های هم رده خود، شکست خورده است و آمارها نشان می دهد که فروش تبلت های Surface مایکروسافت بیشتر از آیپدهای اپل است.

اما از سویی دیگر الون ماسک ایده های واقعا مبتکرانه ای در سر دارد. شرکت تسلا پروژه های زیادی در نقاط مختلف جهان برای بهره مندی از انرژی های تجدیدپذیر و ذخیره سازی آن ها انجام داده است. همچنین این شرکت در زمینه تولید خودروهای برقی با فناوری های جدید، سیستم های ذخیره سازی انرژی و سقف خورشیدی نیز فعالیت دارد و به نظر می رسد که فعالیت خود را در این زمینه ها متوقف نخواهد کرد.

به نظر می رسد که تسلا هر چند ماه یک بار یک پروژه جدید معرفی می کند؛ اگر چه برخی از ایده های این شرکت هرگز عملی نخواهند شد، اما می توان گفت این شرکت برای جذب سرمایه شرکت های بزرگ، به اندازه کافی ایده جدید دارد.

شرکت تسلا با سرعت خوبی رشد می کند؛ اما ارزش سهام آن ناپایدار است و افت و خیزهای بسیار زیادی داشته است و آزمایش پروژه های مختلف این شرکت، هزینه های زیادی را به آن تحمیل کرده است. در واقع می توان گفت که این شرکت در حال حاضر منفعت بخش نیست؛ اما می تواند آینده خوبی داشته باشد.

آمار مربوط به فروش این شرکت در سال های اخیر با نوسان زیادی مواجه بوده است و در ازای فروش هر خودرو، زیان مالی قابل توجهی دیده است. این شرکت به ازای فروش هر یک از خودروهای مدل S خود، ۴۰۰۰ دلار از دست داده است و در سه ماهه آخر سال گذشته ۳۵۹ میلیون دلار زیان مالی داشته است.

اما با این وجود این سوال مطرح می شود که چرا سهام تسلا هنوز ارزش خود را حفظ کرده است؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم که تسلا در محصولات خود از نوآوری های زیادی استفاده می کند و همین موصوع باعث شده است سهام این شرکت هنوز ارزش خود را حفظ کند؛ زیرا ارزش سهام این شرکت فقط بر پایه گردش مالی آن نیست.

به عبارت دیگر می توان گفت که آینده خوبی در انتظار تسلا است و مسئولان آن امیدوار هستند که این شرکت ارزش و رشد خود را در آینده حفظ کند؛ اما این موضوع به پایداری این شرکت در زمان کنونی کمک نمی کند.

اپل در آینده موقعیت متزلزلی دارد؛ مگر اینکه مسیر درستی را انتخاب کند؛ البته منفجر شدن گوشی های گلکسی نوت ۷ سامسونگ، فرصت خوبی برای اپل فراهم کرد تا در رقابت با رقیب دیرینه خود تا حدودی پیروز شود؛ البته سامسونگ قطعا برای بازگرداندن آبروی از دست خود تمام تلاش خود را خواهد کرد.

تصور کنید که شما فرد خلاقی هستند و ایده های زیادی در سر دارید؛ اما بودجه لازم برای عملی کردن ایده های خود ندارید؛ از سویی دیگر شرکتی وجود داشته باشد که بودجه زیادی در اختیار دارد و برای تحقق اهداف خود به ایده های شما نیز دارد. شما با مشارکت با این شرکت، می توانید کارهای بزرگی انجام دهید.

این شرکت در چند ماه آینده گوشی آیفون ۸ را رونمایی خواهد کرد که با جدیدترین ویژگی ها و رنگ های متنوع خود، رقابت تنگاتنگی را با پرچمداران مشابه خود آغاز کند؛ اما چنین اقداماتی نمی تواند آینده این شرکت را تضمین کنند.

در صورتی که اپل تسلا را بخرد، الون ماسک می تواند رویاهای بزرگ خود را محقق کند و جایگاه خود در دنیای آینده فناوری را تثبیت کند.

الون ماسک قبلا پیش بینی کرده است که تقاضاهای گوناگون در آینده می تواند باعث ایجاد محصولات متنوعی شود. البته نمی توان پیش بینی کرد که در آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد و یا سبک زندگی و طرز تفکر نسل بعدی را نمی توان پیش بینی کرد.

در صورتی که اپل مالکیت تسلا را به دست آورد، محصولات این شرکت تنها به گوشی، تبلت و کامپیوتر محدود نمی شوند و این شرکت فعالیت خود را در زمینه های گسترده تری ادامه خواهد داد.

حال این سوال مطرح می شود که چرا الون ماسک یکی از افرادی است که می تواند یکی از شگفتی سازان دنیای آینده فناوری باشد؟ در جواب این سوال باید گفت که آقای تیم کوک، مدیر عامل اپل فرد بسیار محتاطی است. او کاملا راهبردی عمل می کند و نمی خواهد منافع شرکت را به خطر بیندازد و به نظر می رسد که شرکت تسلا شرکت نسبتا مناسبی برای سرمایه گذاری است. البته سبک مدیریت الون ماسک اصلا این چنین نیست و او کاملا خلاف این رویه عمل می کند.

به احتمال بسیار زیاد، الون ماسک تنها در صورتی پیشنهاد خرید تسلا توسط اپل را قبول خواهد کرد که سمت مدیرعاملی اپل به او داده شود. از سویی دیگر بسیار بعید به نظر می رسد که تیم کوک از سمت خود کناره گیری کند.

الون ماسک تنها در صورتی می تواند مدیرعامل اپل شود که هیئت مدیره شرکت حاضر به پذیرش چنین موضوعی شوند.


منبع: الف

شرط فعالیت انتخاباتی در تلگرام/ ۶۷۰۰ کانال احراز هویت شدند

سیدمرتضی موسویان رئیس مرکز فناوری اطلاعات و رسانه‌های دیجیتال وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر، درباره آخرین وضعیت اجرای مصوبه شورای عالی فضای مجازی در خصوص احراز هویت مدیران کانال‌های تلگرامی با بیش از ۵۰۰۰ دنبال‌کننده، گفت: یکی از مواردی که این طرح (احراز هویت مدیران کانال‌های تلگرامی) دنبال می‌کند، شفاف‌سازی فعالیت در فضای مجازی است؛ یعنی وقتی شما روی «شامد» کانال کلیک می‌کنید، مشخصات فرد از قبیل نام و نام خانوادگی دارنده کانال و موضوع اعلام شده توسط او برای کانال و زمینه‌های مختلفی را که دنبال می‌کند، می‌یابید.

رئیس مرکز فناوری اطلاعات و رسانه‌های دیجیتال اضافه کرد: با توجه به مصوبه اخیر مرکز ملی فضای مجازی، دارندگان کانال‌هایی که مایل هستند فعالیت انتخاباتی بکنند و یا حتی خود کاندیداها، حتماً باید کانالشان را ثبت کنند و بعد به صورت قانونی به فعالیت مربوطه بپردازند. در غیر این صورت، فعالیت آن‌ها غیرقانونی تلقی خواهد شد.

موسویان همچنین درباره آخرین آمار کانال‌های مجازی که خود را در سامانه مربوطه به ثبت رسانده‌اند، گفت: از حدود ۱۱ هزار کانال موجود، ۶۷۰۰ کانال خود را به ثبت رسانده‌اند. روند احراز هویت مدیران کانال‌ها رو به رشد است و هدف ما هم فرهنگسازی در این رابطه است تا مردمی که که مایل‌اند سرویس و خدمتی از این طرق بگیرند، بدانند که کدام کانال‌ها به صورت قانونی به فعالیت می‌پردازند و کدام‌ها، غیرقانونی.

 


منبع: الف

چطور ۴ ساعت به شارژ گوشی خود بیافزایم؟

کلیک – یکی از مسائلی که همیشه کاربران امروزی در هنگام کار با گوشی های هوشمند خود با آن درگیر هستند خالی شدن زودهنگام شارژ باتری است. به همین دلیل در این مقاله آموزشی تصمیم گرفتیم تا علت های اصلی این موضوع را شناسایی کرده تا با برطرف نمودن آن ها، بتوانید شارژ بیشتری در گوشی خود ذخیره کنید.

۱ – آزمایش و بررسی عملکرد باتری گوشی

قانونا شارژ باتری گوشی شما تنها زمانی تحت فشار قرار می گیرد که شما در حال کار با گوشی خود باشید. در غیر این صورت در سایر اوقات باید در حالت استندبای (Standby) قرار گرفته و مقدار کمی از شارژ باتری مصرف شود. اما در برخی مواقع یک اپلیکیشن ممکن است اجازه ندهد تا گوشی شما به حالت استندبای برود و به طور وحشتناکی طول عمر باتری را کاهش می دهد.

برای این که بتوانید این موضوع را بررسی کنید به مسیر Settings > Battery بروید. سپس به پایین صفحه بیایید  در این قسمت دو عدد را مشاهده خواهید کرد که یکی متعلق به حالت Standby و دیگری متعلق به حالت Usage است. مقدار عدد مربوط به Usage باید بسیار پایین تر از مقدار عدد مربوط به Standby باشد. اگر چنین نبود، احتمالا مشکلی وجود دارد. در این مرحله پیشنهاد می کنیم تا زمانی های مربوط به حالت Standby و Usage را در جایی یادداشت کنید و سپس دکمه lock گوشی خود را بفشارید و آن را به مدت پنج دقیقه در گوشه ای قرار دهید. سپس مجددا به سراغ گوشی رفته و اعداد مربوط به این دو پارامتر را بررسی کنید. اگر مدت زمان حالت Standby، پنج دقیقه بیشتر بود، بنابراین همه چیز عادی است و مشکلی در این بخش وجود ندارد اما اگر مدت زمان مربوط به حالت Usage  بیشتر از یک دقیقه افزایش یافته بود این بدان معنا است که گوشی شما آن طور که باید عمل نمی کند.

 در گوشی اندرویدی می توانید این اطلاعات از مسیر Settings > Devices > Battery (اگر از نسخه جدیدتر اندروید استفاده می کنید به مسیر Settings > Battery بروید.) بدست آورید. اطلاعاتی که در این بخش قرار دارد همانند اطلاعات قرار گرفته در آیفون است با این تفاوت که به جای عبارت Standby از Device Idle استفاده شده است.

با توجه به موارد ذکر شده در قسمت بالا اگر متوجه شدید که گوشی شما در زمانی که از آن استفاده نمی کنید به حالت Standby نمی رود، احتمالا دلیل آن می توان موضوعی باشد که در بخش زیر به آن اشاره کرده ایم.

۲ – غیرفعال کردن ویژگی Push

زمانی که یک اپلیکیشن در همه حال مشغول فعالیت است، حتی زمانی که از آن استفاده نمی کنید، می توان نتیجه گرفت که این اپلیکیشن به درستی کار نمی کند. به طوری که در یک حلقه بی پایان قرار گرفته و پیوسته در حال مصرف کردن شارژ باتری شما است. طبق بررسی های انجام شده این موضوع می تواند متعلق به ویژگی Push در بخش ایمیل باشد که مدام در حال بررسی آن است که آیا ایمیل جدیدی برای کاربر ازسال شده یا خیر. گاهی اوقات در چنین شرایطی وقتی به زمان حالت های Standby  و Usage نگاه می کنید می بینید که مقدار آن ها با هم برابر نیست و این تصور به وجود می آید که اپلیکیشنی در حال مصرف باتری نمی باشد. در حالی که این موضوع می تواند به دلیل نقص در فریم‌ور باشد. اما در این مورد خاص ویژگی Push اجازه نمی دهد تا گوشی به حالت sleep یا همان Standby برود.

راه حل این مشکل ساده است. در گوشی آیفون خود به مسیر Settings > Mail > Accounts> Fetch New Data بروید. در برخی از گوشی ها ممکن است مقدار Fetch New Data برابر Push باشد. پیشنهاد ما به شما این است که اسلایدر Push را موقتا بر روی حالت Off قرار دهید و در بخش پایین همین پنجره مقدار Fetch را بر روی هر ۱۵ دقیقه یا هر ۳۰ دقیقه تنظیم کنید. هم چنین شما می توانید از گزینه Manual استفاده نمایید تا هر زمان که اپلیکیشن ایمیل خود را باز کردید فرایند اسکن به منظور یافتن پیغام های جدید انجام شود. علاوه بر این می توانید با استفاده از گزینه Hourly فرایند اسکن را در گوشی خود هر ۱ ساعت یک بار تعیین کنید که این کار کمک بزرگی به رفع این مشکل خواهد کرد. با غیرفعال کردن ویژگی Push که خود به تنهایی شارژ زیادی از باتری شما را مصرف می کرد، دیگر قربانی به روز رسانی های لحظه به لحظه بخش ایمیل نخواهید شد.

در گوشی اندروید نیز  شما می توانید تنظیمات مربوط به push notification را برای هر اپلیکیشنی که از این ویژگی استفاده می کند، مدیریت نمایید. برای این کار به مسیر  Settings > Appsبروید. سپس اپلیکیشن مورد نظر خود را انتخاب نموده و تنظیمات مرتبط با آن را تغییر دهید.

۳ – غیرفعال کردن اپلیکیشن هایی که در پس زمینه در حال اجرا هستند

علاوه بر موارد گفته شده شرایط دیگری نیز برای مصرف شدن غیرعادی شارژ باتری وجود دارد. حالتی را تصور کنید که یک اپلیکیشن در حال اجرا است در صورتی که شما در حال استفاده از آن نیستید. به این جالت Backgroud App Refresh می گویند. دلایل زیادی می تواند وجود داشته باشد که یک اپلیکشن در پس زمینه در حال به روز رسانی باشد. مانند اپلیکیشن Music که در حال واکشی پلی لیست های جدید است یا اپلیکیشن فیسبوک که در حال به روز رسانی فیدهای شما می باشد. این کارها برای راحتی هر چه بیشتر کاربران انجام می شود اما از طرفی این راحتی ممکن است به قیمت تمام شدن زود هنگام شارژ باتری شما ختم شود.

اگر کنجکاو هستید که چه اپلیکیشن هایی در حال مصرف باتری شما در پس زمینه هستند به مسیر Settings > Battery بروید. در این قسمت می توانید لیست کاملی از اپلیکیشن هایی را مشاهده کنید که در جال مصرف باتری گوشی هستند. اپلیکیشنی که نام آن در ابتدای این لیست قرار دارد بیشترین مقدار شارژ را مصرف می کند. اگر در لیست نام اپلیکیشنی را مشاهده کردید که در زیر آن عبارت Background Activity نوشته شده بود بنابراین می توان نتیجه گرفت که این اپلیکیشن حتی در زمانی که از آن استفاده نمی کنید در حال مصرف شارژ باتری گوشی شما است. فیسبوک، اسنپ چت، توییتر و اپلیکیشن های استریمینگ مانند Apple Music به عنوان قاتل باتری گوشی های هوشمند شناخته می شوند. بنابراین به مسیر Settings > General > Background App Refresh بروید و هر اپلیکیشنی که احساس می کنید نیازی به آن ندارید، غیرفعال نمایید.

۴ – باور غلط درباره مالتی تسکینگ

آیا تا به حال بر روی دکمه home دوبار پشت هم زده اید؟ با این کار لیستی از اپلیکیشن ها را مشاهده خواهید کرد که آیفون شما آن ها را به حالت تعلیق در آورده است و منتظر است که در صورت نیاز بار دیگر به آن ها مراجعه کنید. بسیاری از کاربران با این باور نادرست که این اپلیکیشن ها در حال مصرف باتری گوشی هستند، تمام آن ها را می بندند. در صورتی که این تفکر کاملا اشتباه است. در واقع بستن اپلیکیشن ها از منوی مالتی تسکینگ می تواند صدمه جدی به باتری وارد کند و از عمر کلی باتری گوشی بکاهد. برای این مسئله نیز دلیل منطقی وجود دارد، تنها کافی است کمی دقیق تر به این موضوع بنگریم تا به ماهیت موضوع پی ببریم.

اگر بخواهیم دقیق تر به این موضوع بنگریم باید بگوییم زمانی که یک اپلیکیشن در منوی مولتی تسکینگ قرار دارد در واقع در حافظه گوشی قرار گرفته و به نوعی متوقف شده است و هیچ کاری انجام نمی دهد. زمانی که شما یک اپلیکیشن را می بندید گوشی شما آن را اصطلاحا Shut down می کند. اما زمانی که مجددا از روی نیاز اپلیکیشن را باز می کنید، این کار گوشی شما را مجبور می کند تا تمام داده های مرتبط با آن اپلیکشن را بار دیگر بارگذاری نماید که این عمل باعث مصرف شارژ ارزشمند باتری شما خواهد شد. به شما توصیه می کنیم اپلیکیشن را به هیچ عنوان از منوی مالتی تسکینگ خارج نکنید. با این کار لطف بزرگی به باتری خود خواهید کرد.

در گوشی اندروید به منظور یافتن اپلیکیشن های درحال اجرا تنها کافی است تا منویی را که در بالای صفحه قرار دارد، به پایین بکشید. با این کار لیستی از اپلیکیشن هایی که در حال اجرا هستند یا موقف شده اند مشاهده خواهید نمود. شما می توانید آن ها را ببندید اما بار دیگر به شما یادآوری می کنیم که اگر آن ها را به حال خود رها کنید مطمئنا شارژ بیشتری ذخیره خواهید کرد.

۵ – استفاده از ویژگی Low-Power

سیستم عامل اندروید و iOS هر دو دارای ویژگی های low-power هستند که به شما این امکان را می دهند که تقریبا هر ویژگی اضافی گوشی خود را در هر زمانی غیرفعال کنید تا بدین وسیله بتوانید در تمام طول روز شارژ بیشتری در باتری خود ذخیره نمایید. هم چنین شما می توانید تنظیمات مربوطه را طوری انجام دهید تا زمانی که میزان شارژ باتری به ۲۰ درصد یا میزان دلخواه شما رسید این ویژگی فعال شود. برای این منظور کافی است به مسیر Settings > Battery > Low Power Mode بروید و این ویژگی را فعال نمایید.

در سیستم عامل اندروید ویژگی ذخیره سازی شارژ باتری به صورت خودکار فعال است (البته اگر در آن تغییری ایجاد نکرده باشید.) با این حال شما می توانید با رفتن به مسیر Settings > Battery و انتخاب گزینه Battery Saver به طور دستی آن را فعال نمایید.

این ویژگی واقعا تاثیر بسزایی در ذخیره شارژ باتری دارد و از استرسی که به کاربر به دلیل خالی شدن شارژ باتری وارد می شود، جلوگیری می کند. در حقیقت زمانی که مقدار شارژ باتری به میزان تعیین شده می رسد، Battery Saver، برخی از ویژگی ها مانند وای فای، بلوتوث، ویبره و غیره را غیرفعال می کند تا بتواند بدین شکل تا حد ممکن انرژی بیشتری برای گوشی ذخیره نماید.

علاوه بر موارد گفته شده، راه حل های دیگری نیز وجود دارد که ممکن است در سایر  مطالب آموزشی به آن ها اشاره شده باشد، اما بر اساس بررسی های صورت گفته، برطرف کردن مشکلات مربوط به ایمیل و فعالیت اپلیکیشن ها در پس زمینه سیستم عامل توانسته است در حدود ۴ ساعت به طول عمر باتری اضافه کند.

 


منبع: الف

صفحه روزنامه‌های ورزشی بیست و نهم فروردین

تصاویر نیم‌ صفحه روزنامه‌های ورزشی بیست و نهم فروردین به مسائل مختلف ورزش به ویژه فوتبال اختصاص دارد.

 



 



 



 



 



 



 



 


منبع: الف

بند عجیب در قرارداد کاوه برای تمدید

استقلال هنوز با ستاره خود تمدید نکرده است.

به گزارش خبرآنلاین؛ مدیر برنامه‌های مهاجم استقلال ادعا می‌کند که تمدید قرارداد این بازیکن هزینه‌های زیادی را در پی خواهد داشت. تمدید قرارداد کاوه رضایی با استقلال اولین هدف نقل و انتقالاتی این باشگاه است و طبق بندی که در قرارداد او وجود دارد، او در صورتی که بخواهد در ایران به فوتبالش ادامه بدهد، باید ابتدا با این باشگاه مذاکره کند اما چنین بندی شروطی دارد که باشگاه باید آن را رعایت کند. در قرارداد کاوه رضایی بندی وجود دارد که او باید در ایران اول با استقلال مذاکره کند و اگر به توافق نرسید، سراغ باشگاه‌های دیگر برود. اما در قرارداد این بازیکن آمده است که باشگاه استقلال باید با قیمت پایه ۲ میلیارد مذاکره خود را با این بازیکن آغاز کند. با این حساب شرایط تمدید قرارداد استقلال با کاوه رضایی بسیار سخت است؛ چراکه این باشگاه هم اکنون با مشکلات مالی عدیده دست و پنجه نرم می‌کند و برای تمدید قرارداد با ستاره تیم خود کار سختی در پیش دارد.


منبع: الف

لیگ‌های اروپایی علیه پرسپولیس برانکو

پرسپولیسی‌ها در فصل منتهی به جام جهانی تصمیم دارند در اروپا بازی کنند.

به گزارش خبرآنلاین؛ اگرچه بازی‌های فوق‌العاده حساس آسیایی پرسپولیس باقی مانده اما قهرمانی در لیگ برتر بخشی از فشار را از روی دوش قرمزها برداشته و ستاره‌های پرسپولیس در کنار نگاه جدی‌ای که به بازی‌هیا پیش رو در لیگ قهرمانان آسیا دارند، نیم نگاهی هم به آینده دارند تا وضعیت‌شان برای فصل بعد را مشخص کنند.

فصلی که در پایان آن بازیکنان حاضر در جام جهانی ۲۰۱۸ معرفی خواهند شد و هر کدام از ستاره‌های امروز پرسپولیس از شانس‌های جدی پوشیدن پیراهن تیم ملی در پست‌های مختلف هستند. به همین جهت و بر پایه نگاه ویژه‌ای که کی‌روش به لژیونرها دارد بعضی از پرسپولیسی‌ها در تلاشند تا فوتبال را برای فصل آینده در اروپا ادامه دهند. در این بین علاقه به اروپا و به طبع آن جدایی ستارگانی که ستون قهرمانی پرسپولیس با برانکو بوده‌اند می‌تواند سرخپوشان پایتخت را برای فصل هفدهم لیگ برتر با چالشی جدی روبه‌رو کند. در حال حاضر ستاره‌هایی مثل مهدی طارمی، سروش رفیعی و کمال کامیابی‌نیا جدی‌ترین گزینه‌هایی هستند که باشگاه‌هایی از اروپا عملکردشان را زیر نظر گرفته‌اند. بازیکنانی که بارها گفته‌اند بی‌تمایل نیستند که فوتبال‌شان را در اروپا ادامه دهند و پیشنهادی قابل توجه می‌تواند مسیر آن‌ها را از پرسپولیس جدا کند. اتفاقی که با توجه به درخشش این ستاره‌ها در لیگ برتر و لیگ قهرمانان چندان دور از ذهن نیست و برانکو از حالا باید برای چنین چالش بزرگی هم خود را آماده کند.


منبع: الف

۹ توصیه رای گرفتن نتیجه بهتر از ورزش

برای گرفتن نتیجه بهتر از ورزش ۹ توصیه را رعایت کنید.

به گزارش ایسنا، ورزشکاران باید ۹ نکته را رعایت کنند تا به بهترین نتیجه از فعالیت‌های خود برسند:

۱ـ ورزش را به صورت تفریح انجام دهید

از ورزش کردن لذت ببرید. این کار انگیزه شما برای ورزش را افزایش می‌دهد و می‌توانید ورزش‌هایی که برای شما لذت‌بخش‌تر است انتخاب کنید.

۲ـ اجتماعی باشید

هدف‌های ورزش خود را با دیگران به اشتراک بگذارید. بر روی شبکه‌های اجتماعی پیام های انرژی‌بخش در رابطه با ورزش ارسال کنید. این کار باعث می شود که انگیزه شما برای ورزش کردن بیشتر شود.

۳ـ هر جا می‌توانید ورزش کنید

حرکات کششی انجام دهید. از پله استفاده کنید. در حالت نشسته عضلات شکم را ورزش دهید. لزومی ندارد که حتما در باشگاه ورزش کنید می‌توانید هر جایی که هستید حرکات ورزشی انجام دهید.

۴ـ خودتان را تشویق کنید

به خودتان جملات مثبت و انرژی‌بخش بگویید، خودتان را تشویق کنید.

۵ـ ورزش خود را در چند ست انجام دهید

به جای اینکه پشت سر هم چند ساعت ورزش کنید. در طول روز در دوره‌های کوتاه مدت ورزش کنید. می‌توانید در هر ست ۵ تا ۱۰ دقیقه ورزش کنید. برای مثال صبح زود ۱۰ دقیقه و بعدازظهر ۱۰ دقیقه ورزش کنید.

۶ـ حرکات کششی انجام دهید

حرکات کششی باعث می شود که بدن انعطاف‌پذیری بیشتری داشته باشد. این کار فشار بر روی عضلات را کمتر می‌کند و می‌توانید حرکات کششی را در حالی که دراز کشیده‌اید یا تلویزیون تماشا می‌کنید، انجام دهید.

۷ـ از نوشیدنی‌های ورزشی استفاده نکنید

اگر ورزشکار حرفه‌ای نیستید نیازی نیست که نوشیدن ورزشی مصرف کنید. نوشیدنی‌های ورزشی کالری بیش از حد به بدن وارد می‌کنند. می‌توانید به جای نوشیدنی ورزشی از آب و آبلیمو استفاده کنید.

۸ـ ورزش‌های هوازی را با ورزش استقامتی ترکیب کنید

اگر می‌خواهید زودتر نتیجه بگیرید ورزش‌های هوازی و استقامتی را با هم ترکیب کنید. می‌توانید هم بر روی دستگاه دوچرخه تمرین کنید و هم حرکات شکمی انجام دهید تا سریعتر به تناسب اندام برسید.

۹ـ از انجام ورزش‌های سرسخت امتناع نکنید

سخت بودن این حرکات دلیل دارد و به شما کمک می‌کند تا تناسب اندام بهتری داشته باشید.  برای مثال پنج دقیقه بیشتر ورزش کنید. شیب تردمیل را بیشتر کنید. چند تکرار بیشتر انجام دهید. طوری ورزش کنید که نتوانید حرف بزنید.


منبع: الف

برانکو: مربیان زیادی موفقیت‌هایم با فوتبال ایران را نداشته‌اند

به‌ گزارش ‌ایسنا ‌و ‌به نقل از سایت گل کرواسی، برانکو ایوانکوویچ توانست همراه تیم پرسپولیس فاتح لیگ شانزدهم لیگ فوتبال ایران شود تا یک مربی کروات دیگر توانسته باشد قهرمانی در لیگ ایران را به نام خود ثبت کرده باشد.

برانکو درباره سه بازی نهایی تیمش در لیگ شانزدهم، گفت‌: می‌خواهیم در این سه بازی هم عملکرد خوبی داشته باشیم ایران کشور فوتبالی محسوب می‌شود و در هر بازی دست کم ۵۰ هزار نفر به ورزشگاه می‌روند. ما می‌خواهیم روز چهارشنبه در حضور ۱۰۰ هزار هوادار خودی جشن قهرمانی بگیریم. مردم ایران و هواداران تیم پرسپولیس عاشق فوتبال هستند. ما در جهان ۴۰ میلیون هوادار داریم و اکنون همه به خاطر این قهرمانی در پوست خودشان نمی گنجند، چون بعد از مدت‌ها صاحب عنوان قهرمانی در لیگ شده‌ایم. بعد از این قهرمانی ما در تبریز ماندیم چون هواداران‌مان در آن جا حضور داشتند. البته آن جا ما زیاد هوادار نداشتیم، ولی وقتی به تهران آمدیم استقبال هواداران را دیدیم. مردم در خیابان‌ها همراه خودروهایشان به جشن پرداختند و این قهرمانی را جشن گرفتند.

برانکو در حالی توانست به این عنوان دست پیدا کند که قبل تر نیز مربیان کروات توانسته بودند عملکرد خوبی از خود داشته باشند. در این رابطه  ایوانکوویچ، گفت‌: عملکرد مربیان کروات در فوتبال ایران فوق‌العاده‌ بوده است. قبل از من استانکو پوکلپوویچ، ملادن فرانچیچ و زلاتکو کرانچار توانسته بودند در فوتبال ایران قهرمانی را کسب کنند و من نیز در کنار میروسلاو بلاژویچ توانسته بودم به جام جهانی راه پیدا کنم. صادقانه باید این را بگویم که مربیان کروات سطح فوتبال ایران را بالاتر برده‌اند. ما در این جا بهترین نتایج را کسب کرده‌ایم. البته این اتفاق در خاورمیانه افتاد. زلاتکو دالیچ در العین توانست قهرمان لیگ شود و این تیم را به فینال لیگ قهرمانان آسیا ببرد و همین طور در کرواسی نیز قهرمان لیگ را یک مربی کروات رقم زد.

سرمربی کروات تیم فوتبال پرسپولیس در پاسخ به قهرمانی در  سه کشور مختلف و نظرش در مورد آن نیز، گفت‌: خوشحال هستم که قهرمان لیگ ایران نیز شدم. در کرواسی و چین قهرمانی‌های خیلی خوبی آوردم و اختلاف تیمم با تیم دوم بسیار زیاد بود. در ایران نیز این اتفاق رخ داد. من قبل تر نیز در سال ۲۰۰۲ در بازی‌های آسیایی توانسته بودم ایران را به قهرمانی برسانم. جایی که بازی‌ها در بوسان کره جنوبی برگزار شد. در جام ملت‌های آسیا ۲۰۰۴ نیز ما کره جنوبی قدرتمند را حذف کردیم و برابر بهترین تیم ژاپن نتیجه‌ خوبی گرفتیم، اما در نیمه نهایی در ضربات پنالتی‌ شکست خوردیم. تیم‌های کره و ژاپن دو سال قبل در جام جهانی نتایج بسیار خوبی را کسب کرده بودند که ما توانستیم آنها را شکست دهیم. من مطمئنم که مربیان زیادی نیستند که چنین موفقیت‌هایی را در فوتبال ایران ثبت کرده باشند.

ایوانکوویچ در پایان در پاسخ به سوالی درباره بازگشت به لیگ کرواسی گفت‌: به هیچ وجه به این موضوع فکر نمی‌کنم. من در ایران راحت هستم. ما در پرسپولیس پول و وقت‌مان را به هدر نمی‌دهیم،‌ بلکه تلاش می‌کنیم تا بتوانیم به افتخارات بیشتری برسیم.


منبع: الف

واکنش تند جلال حسینی به صحبت‌های طارمی و ماهینی در برنامه ۹۰: کاری که این ها کردند تا مردم را بخندانند به درد خودشان می خورد!

کاپیتان تیم پرسپولیس واکنش تندی به صحبت های برخی از بازیکنان در برنامه تلویزیونی ۹۰ نشان داد.

به گزارش فارس، سید جلال حسینی در خصوص آیتمی که برخی از بازیکنان پرسپولیس در آن شرکت کرده و صحبت هایی را درباره او انجام دادند گفت:

من واقعا برای برخی متاسفم. اگر کسی با خودش مشکل دارد مشکلش را حل کند. من هیچ کاری با حسین ماهینی ندارم. آن ها می خواهند مردم را بخندانند اما بحث خنداندن با این کارها فرق می کند. بازیکنان باید بدانند جایگاه شان کجاست.

وی ادامه داد:

کاری که این ها کردند تا مردم را بخندانند به درد خودشان می خورد.مردم به این چیزها نمی خندند. باید بازیکنان حد و حدودشان را بدانند.همه می دانند که طارمی و ماهینی نقش بازی می کنند. من متاسفم برای برخی که دست به این کارها می زنند.


منبع: الف

سقوط ۴ پله‌ای ایران در بین بنادر برتر دنیا

مطابق فهرستی که نشریه لویدزلیست منتشر کرده،‌ بندر شهید رجایی با ۴ پله سقوط جایگاه ۸۷ را در میان ۱۰۰ بندر برتر دنیا کسب کرده است. در صدر فهرست مذکور بندر شانگهای با ظرفیت ۳۶ میلیون TEU قرار دارد.

به گزارش تسنیم، بر اساس آمار منتشر شده توسط لویدزلیست رتبه یک تا ۱۰ برترین بنادر کانتینری دنیا متعلق به بنادر آسیایی است. در صدر بنادر کانتینری برتر دنیا، شانگهای قرار دارد، این بندر ظرفیت کانتینری ۳۵٫۵ میلیون TEU را دارد.

در رده دوم بندر سنگاپور قرار دارد؛ ظرفیت این بندر با کاهش ۸٫۷ درصدی به ۳۰ میلیون و ۹۲۲ هزار TEU رسیده است. رتبه‌های سوم و چهارم و پنجم برترین بنادر کانتینری دنیا، متعلق به چینی‌هاست. بندر شنزن،‌ نینگبو ژوشان و هنگ کنگ به ترتیب با ظرفیت با ۲۴ میلیون و ۲۰۰ TEU، ۲۰ میلیون و ۶۲۰ هزار و ۲۰ میلوین و ۱۱۴ هزار TEU در رده سوم تا پنجم قرار دارند.

بندر بوسان کره‌جنوبی با ظرفیت ۱۹٫۴ میلیون TEU، گوانژو چین با ۱۷٫۶ میلیون TEU، کینگ‌دائو چین با ظرفیت ۱۷٫۵ میلیون TEU و دبی با ۱۵٫۵ میلیون TEU در رده‌های شش تا نهم برترین بنادر کانتینری دنیا قرار دارند.

رتبه دهم نیز به بندر چینی تیانجین با ۱۴٫۱ میلیون TEU رسیده است. بندر روتردام هلند با ۱۲٫۲ میلیون TEU در رتبه یازدهم قرار گرفته است.

در جدول برترین بنادر کانتینری دنیا، بندر شهید رجایی در رتبه هشتاد و هفتم قرار گرفته است. این بندر در رده‌بندی جدید چهار پله سقوط کرده است.

ظرفیت بندر شهید رجایی یک میلیون و ۶۷۸ هزار TEU بوده که در مقایسه با سال ۲۰۱۴ میلادی ۸٫۹ درصد کاهش داشته است. ظرفیت این بندر در سال ۲۰۱۴ میلادی بالغ بر یک میلیون و ۸۴۲ هزار و ۴۸۱ TEU  بوده است.


منبع: الف

درآمد کشور به رشد ۶۱ درصدی رسید

رئیس کل گمرک و معاون وزیر امور اقتصاد و دارایی گفت: درآمد کشور در سال ۹۵ نسبت به سال قبلش ۶۱ درصد رشد داشت.

مسعود کرباسیان در گفت‌و‌گو با تسنیم، با اشاره به درآمد کشور اظهار داشت: سال ۹۵ در زمینه درآمد نسبت به سال قبل از آن ۶۱ درصد رشد داشتیم یعنی ۱۱ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان درآمد حقوق ورودی بوده و این درحالی است که ماده گروه ۱۰ نداشتیم.

وی افزود: سطح تعرفه‌ها به‌واسطه آن گروه ۱۰ قاعدتا بالا آمده ولی چون ارزش‌گذاری و آن سامانه توانسته کمک کند، درآمدها افزایش پیدا کرده است.

رئیس کل گمرک و معاون وزیر امور اقتصاد و دارائی تصریح کرد: سال گذشته صادرات کشور ۴۴ میلیارد دلار بوده که ۴۳٫۸ یعنی با فاصله ۳۰۰ میلیون دلار تراز مثبت تجاری داشتیم و این نشان می‌دهد که برای بار دوم تراز تجاری کشور مثبت بوده است.

کرباسیان بیان کرد: یک مالیات ارزش افزوده واردات هم می‌گیریم که در این زمینه ۳۱ درصد رشد داشتیم، حدود ۲۲ نوع عوارض می‌گیریم که آن هم ۳۰ درصد رشد داشته و همه اینها را به خزانه می‌ریزیم و این نشان می‌دهد که واردات از سایر مبادی به سمت رسمی شدن تبدیل می‌شود.

وی ادامه داد: اتفاقی که افتاده و شاید کمتر به آن پرداخته شده اینکه یک تعرفه ساده داریم که روی کل کتاب است، اما یک تعرفه موثر هم داریم که چه مقدار تعرفه موثر عملا در راستای حمایت از تولید عمل کرده است، یعنی میزان واردات به نسبت دریافتی، این نشان می‌دهد که چه مقدار تعرفه و نرخ حقوق ورودی عمل شده است.

رئیس کل گمرک و معاون وزیر امور اقتصاد و دارائی عنوان کرد: از ۶ درصد که در سال ۹۱ بوده به ۱۲ و نیم درصد در سال گذشته رسیدیم، یعنی نرخ حمایت از تولید داخلی کشور عملا دو برابر شده است.

کرباسیان اضافه کرد: این درحالی است که در حدود ۹۰ درصد واردات کشور با تعرفه کمتر از ۱۰ درصد می‌آید چون کالای اساسی، مواد مصرفی و ماشین‌آلات است.

وی خاطرنشان کرد: گمرک کشور در زمینه کشفیات قاچاق هم ۵۰ درصد رشد داشته است.


منبع: الف

واردات قطعات بی‌کیفیت چینی تایید شد

مافیایی در صنعت خودروسازی کشور شکل گرفته که با واردات قطعات بی‌کیفیت چینی و تحویل ‌آن به خودروسازن برای تولید خودروهای داخلی، تیشه بر ریشه ایمنی و رفاه شهروندان می‌زند.

به گزارش ایسنا، مدت زمان زیادی است که برخی فعالان صنعت قطعه‌سازی و برخی افراد مرتبط با صنعت خودرو به صورت غیر رسمی برخی قطعه‌سازان بعضا بزرگ داخلی را به واردات قطعات بی‌کیفیت چینی و تحویل این قطعات به عنوان تولید داخل به خودروسازان، متهم می‌کنند.

با این حال تاکنون خودروسازان واکنش رسمی و صریحی در این باره نداشته و این موضوع را نه تایید و نه تکذیب کرده‌اند و مسوولان وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز علی‌رغم مسوولیت قانونی در این زمینه موضع‌گیری رسمی و صریحی در این رابطه نداشته‌اند.

در این شرایط اخیرا یک عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی به نقل از خودروسازان، موضوع واردات قطعات بی‌کیفیت چینی از سوی برخی قطعه‌سازان داخلی و تحویل آن به عنوان قطعه تولید داخل به شرکتهای خودروسازی را تایید کرده است.

در این رابطه حجت‌الاسلام و المسلمین سید جواد حسینی‌کیا از برگزاری جلسه‌ای با حضور اعضای کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی، خودروسازان و قطعه‌سازان برای بررسی گلایه‌های دو طرف از یکدیگر خبر داده و در بیان جزئیات این جلسه اظهار کرده است:” قطعه‌سازان معتقدند خودروسازان به عنوان آقابالاسر عمل می‌کنند و در مقابل خودروسازان نیز معتقدند قطعات بی‌کیفیت چینی توسط قطعه‌سازان در بسته‌بندی‌های شرکت‌های داخلی به خودروسازان فروخته می‌شود”!

این اظهارات صریح‌ترین و شفاف‌ترین موضع‌گیری رسمی (هر چند غیر علنی) خودروسازان برای تایید وجود جریانی مافیایی در صنعت خودرو و قطعه است که با جعل عنوان تولید داخل و قطعه‌سازی، رفاه و ایمنی شهروندان را وجه‌المصالحه سودجویی و ثروت‌اندوزی خود قرار داده‌اند.

به نظر می‌رسد در این شرایط بهتر است وزارت صنعت، معدن و تجارت هرچه زودتر به این موضوع ورود کرده و بررسی و اعلام کند که تحت تاثیر کدام مشکلات و سوءمدیریت‌ها، برخی قطعه‌سازان داخلی با واردات قطعات بی‌کیفیت چینی به کشور تیشه بر ریشه کیفیت خودروهای داخلی و حقوق مصرف‌کنندگان می‌زنند.

علاوه بر آن مشخص نیست که مسوولان شرکت‌های خودروسازی که در یک جلسه رسمی با حضور اعضای کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی به موضوع واردات قطعات بی‌کیفیت چینی از سوی برخی قطعه‌سازان داخلی اعتراف و اعتراض کرده‌اند، چرا حاضر نیستند این موضوع را به صورت علنی اعلام کنند و فراتر از آن چرا با این قطعه‌ساز نماها برخورد نکرده‌اند و اگر کرده‌اند نتیجه آن چه بوده است.

سودجویی و ثروت‌اندوزی برخی قطعه‌ساز نماهای داخلی از ناحیه واردات قطعات بی‌کیفیت چینی در حالی است که قشر بزرگ مصرف‌کنندگان ایرانی از کیفیت برخی خودروهای داخلی ناراضی هستند و با این حال به دلیل پایین بودن قدرت خرید چاره‌ای جز خرید و استفاده از این محصولات ندارند.

در این شرایط این پرسش پیش می‌آید که آیا دلیل پایین بودن کیفیت برخی خودروهای داخلی استفاده از قطعات بی‌کیفیت چینی وارداتی از سوی همین قطعه‌ساز نماهای داخلی برای تولید این خودروها است!؟


منبع: الف

علت اتمام حجم بسته‌های اینترنتی چیست؟

یک کارشناس نرم‌افزار مهم‌ترین علت اتمام حجم بسته‌های اینترنتی کاربران را دانلود خودکار فایل‌های تصویری و ویدئویی در تلگرام و آپدیت خودکار اپلیکیشن‌های گوشی دانست و راه جلوگیری از این موضوع را غیرفعال کردن این قابلیت‌ها در تنظیمات اعلام کرد.

به گزارش ایسنا، غفاری با اشاره به اظهارات وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات نبود حجم خوری اینترنت در عین شکایت کاربران در این خصوص اظهار کرد: این‌که مردم تصور می‌کنند حجم اینترنت‌شان زودتر از گذشته تمام می‌شود، بخشی به این دلیل است که سرعت اینترنت نسبت به قبل بسیار زیاد شده است و افزایش سرعت باعث می‌شود دانلود فایل‌ها زودتر انجام شود و بدین ترتیب حجم اینترنت نیز زودتر تمام می‌شود.

وی ادامه داد: مشکل عمده دیگر این است که در تلگرام تنظیماتی مبنی بر لود شدن خودکار فایل‌های تصویری و ویدئویی وجود دارد و این موضوع باعث می‌شود حتی اگر فایل‌هایی در تلگرام وجود داشته باشد که کاربران نخواهند آنها را باز کنند، این فایل‌ها به‌صورت خودکار دانلود شده و از حجم اینترنت استفاده کنند.

این کارشناس نرم‌افزار تلفن همراه همچنین آپدیت خودکار برنامه‌های تلفن همراه را یکی دیگر از دلایل مصرف اینترنت دانست و گفت: تنظیمات برخی از گوشی‌ها به این صورت است که برنامه‌های نرم‌افزاری را به صورت خودکار به روزرسانی می‌کنند و این موضوع باعث می‌شود آپدیت برنامه‌ها با استفاده از مصرف حجم دیتای موبایل انجام شود.

غفاری درباره تصور مردم مبنی بر اتمام زودهنگام حجم بسته اینترنتی توضیح داد: این کار در اپراتورها توسط ماشین انجام می‌شود و برای ماشین هم مشخص شده که چه میزان حجم به کاربران اختصاص دهد. بنابراین این‌طور نیست که ماشین دستکاری شده و برای برخی از کاربران حجم اینترنت را زودتر از موعد تمام کند.

وی با ذکر توصیه‌هایی برای جلوگیری از اتمام حجم اینترنت، بیان کرد: مردم باید اپلیکیشن‌ها و برنامه‌های گوشی را از مبادی رسمی دانلود کنند. زیرا زمانی که اقدام به دانلود این برنامه‌ها از سایت‌های غیرمعتبر می‌کنند، عواقبی مانند آلوده شدن به ویروس که اتمام حجم اینترنت را در پی دارد خواهد داشت.

این کارشناس نرم‌افزار تلفن همراه همچنین خاطر نشان کرد: از آنجایی که کاربران ایرانی در حال حاضر استفاده بسیار زیادی از اپلیکیشن‌ تلگرام دارند، باید در بخش تنظیمات این برنامه، دانلود خودکار فایل‌های تصویری و ویدئویی را غیرفعال کنند، زیرا این موضوع تاثیر بسیار زیادی در مصرف حجم اینترنت آنها دارد.

غفاری درباره‌ی به‌روزرسانی برنامه‌ها نیز توضیح داد: همچنین کاربران می‌توانند در بخش تنظیمات گوشی‌های هوشمند خود، آپدیت خودکار اپلیکیشن‌های مختلف را غیرفعال کنند.


منبع: الف

سیگنال انحرافی به ساخت‌وساز

نسبت معکوس «نرخ عوارض ساختمانی» در مناطق ۲۲ گانه پایتخت با «سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها»، باعث شده سرمایه‌گذاران با دریافت سیگنال غلط، کانون ساخت‌و‌ساز را در نقاط دارای کمترین تقاضای موثر و مصرفی تشکیل دهند. سهم ناچیز عوارض ساخت از قیمت مسکن در شمال شهر که نسبت آن به مراتب کمتر از مناطق جنوبی است، علت اصلی انحراف ساخت‌و‌سازهای سال‌های اخیر به سمت آپارتمان‌های لوکس و غیرمصرفی محسوب می‌شود. اصلاح فرمول معیوب عوارض می‌تواند پروانه‌های ساختمانی را به ابزار رگولاتور برای رونق پایدار تبدیل کند.

 به گزارش دنیای اقتصاد، نسبت معکوس «نرخ ریالی عوارض ساخت و ساز» با «سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها» در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، یکی از مجموعه عوامل اصلی «انحراف سرمایه‌های ساختمانی» و بروز نوسانات شدید در سیکل‌های تجاری –دوره‌های رکود و رونق- طی دست‌کم نیم دهه اخیر محسوب می‌شود. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از جزئیات «سهم تعرفه پروانه ساختمانی از بهای فروش آپارتمان» در مناطق مختلف پایتخت که بر اساس متوسط هزینه پرداختی سازنده‌ها به شهرداری و میانگین قیمت قطعی واحدهای پرفروش در هر منطقه استخراج شده است، نشان می‌دهد: فرمول معیوب محاسبه عوارض ساخت سبب شده در مناطق شمالی پایتخت به‌عنوان نقاط باکیفیت و محل عرضه آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت، «سهم عوارض از قیمت فروش»، به مراتب کمتر از مناطق میانی و جنوبی شهر تعیین و اعمال شود. در مناطق یک و ۲، هزینه‌ای که یک سرمایه‌گذار ساختمانی بابت اخذ جواز ساخت پرداخت می‌کند، حدود ۷/ ۰ تا ۲ درصد بهای فروش آپارتمان‌ها را شامل می‌شود اما این نسبت در مناطق مستعد ساخت و سازهای مصرفی، ارزان‌قیمت و پرمعامله همچون مناطق ۱۰ تا ۱۷، از ۵/ ۲ درصد تا ۵ درصد است. سهم ناچیز هزینه دریافت جواز ساخت از بهای فروش ساختمان‌های مسکونی در مناطقی از پایتخت که امروز به محدوده منجمد بازار ملک و محل رسوب آپارتمان‌های کم‌مشتری تبدیل شده، ناشی از استفاده ناصحیح مدیریت شهری از ابزار در اختیار –پروانه‌های ساختمانی- برای تنظیم منطقه‌ای جریان عرضه مسکن طی سال‌های اخیر بوده است.

ارقام مشخص‌کننده نسبت معکوس تعرفه پروانه‌ها با قیمت مسکن در ۲۲ منطقه شهر تهران، نشان می‌دهد: در دوره رونق گذشته –سال‌های ۹۰ تا ۹۲- که هم‌اکنون کارشناسان اقتصاد مسکن از آن به «رونق حبابی ناشی از انحراف سرمایه‌های ساختمانی» یاد می‌کنند، تحت تاثیر فرمول معیوب تعرفه جواز ساخت، نقش بالقوه پروانه‌های ساختمانی به‌عنوان رگولاتور بازار ملک برای تعادل‌بخشی به عرضه و تقاضای مسکن در سطح شهر تهران، به ضد خود تبدیل شد.در جریان رونق مسکن اوایل دهه ۹۰، حجم قابل توجهی از ساخت و سازهای مسکونی فقط در دو منطقه اول پایتخت به‌عنوان شمالی‌ترین مناطق شهر، عمدتا به شکل برج‌های لوکس و آپارتمان‌های بزرگ متراژ، احداث و در مقابل، کمتر از یک‌سوم واحدهای مسکونی جدید در مناطق جنوبی و میانی ساخته شد.پیامد این توزیع ناهمگون سرمایه‌های ساختمانی بین مناطق مختلف پایتخت، در سه سال گذشته با ترکیدن حباب مسکن و مصرفی شدن بازار تقاضا، به شکل «نبود تقاضای موثر برای آپارتمان‌های رسوب شده در مناطق پرساخت و همچنین عدم رضایت سرمایه‌گذاران به فروش با قیمت‌های متعادل شده» بروز پیدا کرد و هم اکنون نیز به دلیل محبوس بودن سرمایه‌ سازنده‌ها در آن املاک، طول دوره رکود طولانی شده است.

ابعاد «نسبت نابرابر هزینه اخذ پروانه به قیمت مسکن در مناطق پایتخت» به حدی مشکل‌دار است که به‌عنوان نمونه در مناطق یک و ۴ به‌عنوان دو منطقه لوکس و مصرفی، متوسط قیمت واحد مسکونی پرفروش در اولی (منطقه یک) بیش از سه برابر میانگین آپارتمان‌های پرفروش در دومی (منطقه‌۴) است اما همین نسبت برای عوارض ساخت، حدود دو برابر برآورد می‌شود که نشان از عدم تناسب صحیح بین سطح تعرفه پروانه‌ها با سطح قیمت مسکن در مناطق پایتخت است.

کارشناسان اقتصاد مسکن در مقطع فعلی با توجه به انتظارات حداکثری برای شکل‌گیری رونق ساختمانی، معتقدند: مدیریت شهری تهران با بازنگری اساسی در نحوه محاسبه نرخ عوارض ساخت، می‌تواند از پروانه‌های ساختمانی در قالب ابزار رگولاتور بازار مسکن، برای هدایت سرمایه‌گذاران ساختمانی در مسیر صحیح و مطابق جریان تقاضای مصرفی استفاده کند و از انحراف دوباره ساخت و ساز جلوگیری کند. بر این اساس، نگاه درآمدی به این ابزار در مدیریت شهری باید تعدیل شود و با تنظیم تعرفه عوارض، ریسک و هزینه ساخت و ساز در مناطق مملو از واحدهای کم‌مشتری، به نفع مناطق مستعد سرمایه‌گذاری افزایش یابد. هزینه صدور جواز ساخت در عین حال باید متناسب با تغییر سیکل‌های تجاری بازار ملک قابل انعطاف باشد تا از رونق هیجانی یا رکود شدید جلوگیری شود و روند سرمایه‌گذاری از پایداری نسبی برخوردار باشد.به گزارش «دنیای اقتصاد» تعرفه ریالی پروانه ساختمانی یا هزینه که شهرداری بابت صدور مجوز ساخت از سازنده‌ها دریافت می‌کند یک ابزار بالقوه برای تنظیم جریان عرضه در بازار مسکن است که اگر این رگولاتور درست و در جهت تعادل بخشی بازار ملک توسط مدیریت شهری مورد استفاده قرار گیرد، بخشی از نوسانات شدید دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن از این طریق مهار می‌شود و یک پایداری نسبی در بازار ملک اتفاق می‌افتد.

وضعیت آشفته بازار مسکن تهران که در زمان رونق به شکل هیجان ساخت و سازهای غیرمصرفی و در زمان رکود به شکل افت شدید ساخت‌وسازهای مصرفی بروز پیدا می‌کند، گذشته از اینکه از مجموعه عوامل بیرونی و درونی بازار مسکن نشات می‌گیرد تحت تاثیر یک فرآیند شهری قرار دارد و آن استفاده وارونه و نادرست از ابزار رگولاتوری بازار ملک است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در حال حاضر سطح ریالی عوارض پروانه‌های ساختمانی برای ساخت‌وسازهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه نسبت کاملا وارونه با سطح قیمت مسکن به‌عنوان نمایی از سود سازنده‌ها در مناطق دارد.به این معنی که در مناطق شمالی شهر تهران، نسبت عوارض پروانه ساختمانی به قیمت آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت به مراتب کمتر از محله‌های میانی و جنوبی شهر به‌عنوان مناطق کم‌برخوردار و دارای آپارتمان مصرفی و ارزان‌قیمت است.

اگرچه نرخ عوارض ساخت (هزینه صدور پروانه ساختمانی) حداقل ۱۰ تا ۱۵درصد از هزینه ساخت‌وسازهای مسکونی(بدون محاسبه قیمت زمین) را تشکیل می‌دهد اما سهم عوارض در متوسط قیمت آپارتمان‌های پرفروش در مناطق ۲۲گانه شهر تهران بین کمتر از یک درصد تا ۵ درصد در نوسان است. طوری که سهم عوارض ساخت از قیمت فروش آپارتمان‌های پرمعامله در نیمه شمالی شهر ۲ تا ۳ درصد است اما همین نسبت در مناطق میانی و جنوبی به خصوص مناطق بافت فرسوده تا ۵ درصد نیز افزایش می‌یابد. در این میان ممکن است تصور شود سازنده‌ها در بافت فرسوده مشمول تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰درصدی در هزینه صدور پروانه ساختمانی می‌شوند اما در همین محله‌ها، محدوده‌هایی هستند که جزو مناطق بافت فرسوده محسوب نمی‌شوند و سه شاخص ریزدانگی، ناپایداری و نفوذناپذیری را ندارند.علاوه بر نسبت وارونه هزینه عوارض پروانه‌های ساختمانی در مقایسه با قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، در نیمه شمالی پایتخت این نسبت به تناسب محله‌های گران‌تر(نسبت عوارض پروانه ساختمانی به قیمت فروش آپارتمان) به جای افزایش، کاهش پیدا می‌کند.

به‌عنوان مثال در حال حاضر طبق نتایج رهگیری معاملات مسکن آپارتمان‌های پرفروش در منطقه یک حدود ۱۵۰ مترمربع و با قیمت متوسط ۱۰ میلیون تومان در هرمترمربع هستند که نسبت هزینه عوارض صدور مجوز ساخت‌وساز برای آنها در مقایسه با قیمت فروش ۲ درصد است. این نسبت در مناطق ۴ و ۵ شهر تهران که آپارتمان‌های پرفروش حدود ۸۰ تا ۹۰ مترمربع زیربنا دارند با توجه به قیمت این آپارتمان‌ها، حدود ۲/ ۱ درصد است. این مقایسه نشان می‌دهد سهم عوارض در مناطق ۴ و ۵ به لحاظ درصد کمتر از نصف سهم عوارض در منطقه یک است.در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های پرفروش در مناطق ۴ و ۵، یک چهارم قیمت آپارتمان‌های پرفروش منطقه یک است. از طرف دیگر نسبت عوارض صدور پروانه ساختمانی به قیمت آپارتمان‌های پرفروش در منطقه ۲، ۷/ ۰ درصد است و این در حالی است که این نسبت در مناطق ۴ و ۵ بیشتر است.

همچنین بررسی‌های انجام شده از سوی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد در مناطق جنوبی شهر همچون مناطق ۱۰ تا ۱۷، نسبت عوارض پروانه ساختمانی به قیمت فروش آپارتمان‌های پرفروش، از ۲ تا ۵ درصد است. این نسبت‌های وارونه که ناشی از تعریف فرمول محاسبه عوارض پروانه ساختمانی بدون توجه به مختصات اقتصادی بازار ملک در تهران انجام شده‌است، سبب شد در زمان رونق حبابی دوره قبل بازار مسکن یعنی سال‌های ۹۰ تا ۹۲ بخش قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی به دلیل هزینه نسبی پایین جواز ساخت در مناطق عمدتا غیرمصرفی، متمرکز شود.

طبق آمار رسمی ارائه شده از سوی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، طی سال‌های ۹۰ تا ۹۲، معادل ۶۵۶ هزار واحد مسکونی جدید در مناطق ۲۲گانه شهر تهران ساخته شد. البته ۱۵درصد معادل ۱۰۰ هزار واحد مسکونی از مجموع واحدهای‌ جدید ساخته در این سال‌ها تنها در دو منطقه یک و دو(از جمله مناطق گرانقیمت شهر تهران) ساخته شده اما در مناطق جنوبی، مصرفی و بافت فرسوده شهر تهران همچون مناطق ۱۰ تا ۱۷ در این بازه زمانی فقط ۱۷۵ هزار واحد مسکونی معادل ۲۶ درصد از کل واحدهای مسکونی ساخته شده مربوط به سه سال رونق انحرافی بازار مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در حال حاضر نیمی از معاملات خرید آپارتمان در تهران طی ماه‌های مختلف سال در این مناطق که غالب تقاضای مسکن موجود در آن مصرفی است، انجام می‌شود. بررسی‌های انجام شده از مجموع معاملات خرید و فروش مسکن در بنگاه‌های معاملات املاک طی ماه‌های اخیر نشان می‌دهد که عمده معاملات خرید مسکن در دوره کنونی مصرفی است اما عرضه‌ای که در دوره گذشته انجام شده و هم‌اکنون مقابل تقاضای خرید مسکن وجود دارد، عمدتا غیرمصرفی هستند.

کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن و مدیریت شهری معتقدند: عامل اصلی انحراف سرمایه‌گذاری ساختمانی در دوره‌های رونق‌بخشی مسکن را استفاده وارونه مجموعه مدیریت شهری از رگولاتور ساخت‌وساز عنوان می‌کنند. به عبارت دیگر عدم تناسب هزینه عرضه جواز ساخت با قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران باعث شده جذابیت ساخت‌وساز در مناطقی که با کمترین ظرفیت فروش مواجه هستند افزایش پیدا کند و به همان نسبت در مناطقی که کشش خرید از سمت تقاضای مصرفی در آنها بالاست هزینه ساخت از محل عوارض پروانه ساختمانی نسبت به مناطق کم کشش افزایش یابد.

کارشناسان و تحلیلگران اقتصاد مسکن نه‌تنها انحراف سرمایه‌گذاری ساختمانی به سمت ساخت‌وسازهای غیرمصرفی در دوره سال‌های ۹۰ تا ۹۲ را ناشی از استفاده ناصحیح از ابزار رگولاتوری بازار مسکن عنوان می‌کنند که بخشی از علت جهش تعداد خانه‌های خالی طی پنج سال اخیر به مرز نیم میلیون واحد مسکونی را محصول فرمول وارونه محاسبه عوارض پروانه ساختمانی می‌دانند. این فرمول در دوره گذشته به‌جای آنکه باعث هدایت سرمایه‌های ساختمانی به مناطق مصرفی پرتقاضا شود به دلیل سیگنال غلط به سازنده‌ها، باعث انحراف به مناطق لوکس شد. به‌طوری که در دوره رکود معاملات مسکن انباشت عرضه در این مناطق افزایش یافت.

از دیدگاه صاحب‌نظران حوزه ساختمان و مسکن در شرایطی که نشانه‌های جدیدی از بازار ساخت‌وساز از جمله افزایش حجم خرید زمین مشاهده می‌شود و این انتظار وجود دارد که رکود ساختمانی به ایستگاه پایانی نزدیک شده و حداکثر از نیمه دوم سال جاری تیراژ ساخت شیب مثبت بگیرد، مدیریت شهری می‌تواند با اعمال تغییرات اساسی در فرمول محاسبه عوارض ساخت‌وساز نسبت نرخ عوارض پروانه ساختمانی را در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در مقایسه با قیمت مسکن از شکل معکوس کنونی به‌صورت یک نسبت هماهنگ اصلاح کند.

به این معنی که نسبت عوارض صدور پروانه ساختمانی به قیمت مسکن در مناطق شمالی به خصوص محله‌هایی که اشباع از آپارتمان‌های غیرمصرفی(لوکس و متراژ بزرگ) هستند افزایش پیدا کند و در مقابل این نسبت در نیمه جنوبی پایتخت و آن دسته از مناطق میانی شهر که بورس معاملات مصرفی محسوب می‌شود(محله‌هایی از مناطق ۴ و ۵) کاهش پیدا کند. به گفته کارشناسان حوزه شهری نیز اگر تغییرات اساسی در فرمول محاسبه تعرفه عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی اتفاق افتد کارکرد نادرست ابزار رگولاتوری بازار مسکن اصلاح می‌شود، ریسک سرمایه‌گذاری ساختمانی درمناطق غیرمصرفی افزایش پیدا می‌کند و تحت تاثیر آن سرمایه‌گذاران با هدایت شهرداری به واسطه شیوه صحیح قیمت‌گذاری عوارض ساخت به سمت مناطق مصرفی حرکت کنند. در عین حال مهم‌ترین پیامد مثبت این تغییر جهت سرمایه‌گذاری ساختمانی از شمال به مناطق مصرفی پایتخت می‌تواند رونق ساخت وساز در محدوده ۳هزار و ۷۰۰ هکتاری بافت فرسوده پایتخت باشد. در حال حاضر نیمی از مناطق شهر تهران شامل ۷ تا ۱۲ و ۱۴ تا ۱۸ در بافت فرسوده قرار دارند که با توجه به ۶ محرک سرمایه‌گذاری موجود در بافت فرسوده اگر سرمایه‌گذاری به این محلات شهری سوق پیدا کند می‌تواند نهضت نوسازی بافت فرسوده رقم بخورد.این محرک‌ها از یکسو شامل مواردی همچون ارائه وام خرید تک‌نرخی صندوق پس‌انداز یکم و وام ساخت با سود ۴ درصد بدون نیاز به سپرده‌گذاری است.همچنین سطح قیمت مسکن در بافت فرسوده نیز یکی از محرک‌هایی است که با توجه به تمرکز کم‌درآمدها در این مناطق می‌تواند به بازگشت سریع سرمایه بخش عرضه کمک کند.

در حال حاضر متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در محدوده بافت فرسوده ۲میلیون تومان است، این در حالی است که متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در سایر مناطق شهری حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. به گفته کارشناسان اگرچه ممکن است حاشیه سود سرمایه‌گذاران ساختمانی در مناطق بافت فرسوده نسبت به سایر مناطق شهری کمتر باشد اما با توجه به اینکه عمده معاملات مقطع کنونی از سوی تقاضای مصرفی انجام می‌شود تنظیم مجدد و صحیح ابزار رگولاتوری بازار مسکن می‌تواند به فروش سریع‌تر واحدهای مسکونی ساخته شده منجر شود. قیمت مناسب زمین یا ملک کلنگی در مناطق بافت فرسوده و یکسری از تسهیلات تشویقی که از سوی مدیریت شهری ارائه می‌شود دو محرک دیگر سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده محسوب می‌شوند.

اما آنچه هم‌اکنون در بازار ساخت‌وساز برگرفته از تحقیقات میدانی و نظر کارشناسان به دست آمده این است که نظام تعرفه‌ای مربوط به عوارض ساخت و تراکم ساختمانی برای عرضه متناسب با تقاضا تنظیم نشده است. تاکنون این نسبت وارونه از سوی کارشناسان بدون اعلام عدد و رقم هشدار داده شده است، اما تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد سیاست‌گذاری عوارض ساخت وساز می‌تواند از طریق اعمال تعرفه‌های ترجیحی و تنبیهی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساخت‌وساز را به سمت تقاضای واقعی هدایت کند اما وضعیت هم اکنون معکوس است، به این معنا که نسبت عوارض به ارزش افزوده ناشی از آن در مناطق برخوردار تهران به مناطق میانی و فرودست تهران پایین‌تر است. در عین حال شهرداری بی‌توجه به آثار مخرب بارگذاری شدید ساختمانی در مناطقی که در سالیان نه‌چندان دور به‌عنوان مناطق ییلاقی و ریه‌های تنفسی شهر تهران از آن یاد می‌شد عرصه را برای عرضه مسکونی لوکس غیرمتناسب با بازار تقاضا از طریق تغییر در ضوابط طرح تفصیلی و مصوباتی چون برج‌باغ‌ها فراهم کرده است.


منبع: الف

مشمولان برای ثبت نام سهام عدالت به کجا باید مراجعه کنند؟

با آغاز مرحله دوم ساماندهی سهام عدالت، مشمولان می بایست شماره حساب بانکی و تلفن همراه خود را در سامانه ثبت نمایند.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ بحث پرداخت سود سهام عدالت و زمینه سازی برای آزاد ساختن خرید و فروش  آن پس از ۱۰ سال از اجرای طرح، در سال گذشته مطرح شد و در اسفندماه به طور رسمی کلید خورد.

بر این اساس طرح ساماندهی سهام عدالت و پذیرش ۴۹ میلیون نفر سهامدار از هفده اسفندماه سال ۹۵ آغاز شد که تا کنون نزدیک به ۳۰ میلیون مراجعه به سامانه انجام گرفته است.

در این مرحله ورود افراد به سامانه سهام عدالت با کد ملی صورت می گیرد و به مشمولان صورت حساب ارائه می شود.

بر اساس این گزارش روز گذشته پوری حسینی رئیس سازمان خصوصی سازی از آغاز مرحله دوم طرح ساماندهی سهام عدالت خبر داد و تصریح کرد :در این مرحله مشمولان با مراجعه به بانکها و موسسات مالی و اعتباری مورد تأئید بانک مرکزی باید شماره شبا بانکی خود را تهیه نمایند و در سامانه ثبت کنند.

بر این اساس از تاریخ ۳۰ فروردین سال ۱۳۹۶ (نیمه شب سه شنبه) سامانه سهام عدالت samanese.ir پاسخ گوی متقاضیان است و  مشمولان باید شماره شبا بانکی و شماره تلفن همراه خود را در این سامانه ثبت نمایند. 

لازم به ذکر است طبق مقررات هر مشمول سهام عدالت باید یک شماره حساب اختصاصی داشته باشد چراکه سود سهام فقط به حساب خود مشمولان واریز خواهد شد.

به گفته پوری حسینی امکان افتتاح حساب برای افراد صغیر که به سن قانونی نرسیده اند، به منظور ارائه شماره آنها به سامانه سهام عدالت وجود دارد اما موضوع حق برداشت بر اساس مقررات بانکی خواهد بود.

بر اساس این گزارش سامانه سهام عدالت samanese.ir  به گونه ای برنامه ریزی شده که در خصوص خطای اپراتوری شبا اخطار داده و کمک می کند تا اصلاح شود همچنین در کنار ثبت شماره شبا بانکی، از متقاضیان شماره تلفن همراه نیز دریافت خواهد شد که پس از بررسی شماره شبا و صحت یا سقم آن به مشمولان از طریق پیامک اطلاع رسانی شود و اگر برای شخصی پیامک ارسال نشد می بایست بعد از    ۱۰-۱۵ روز به سایت و صفحه خود مراجعه نموده و از صحت آن اطلاع یابد.


منبع: الف

شوک کاهش ذخایر ارزی برای ترکیه

ذخایر ارزی خارجی بانک مرکزی ترکیه هفته گذشته به میزان ۲۹.۹۹ میلیارد دلار کاهش یافت که پایین‌ترین میزان در ۱۱ ماه گذشته بود.
 
به گزارش خبرآنلاین، مزایده‌های بانک مرکزی ترکیه به افزایش ارزش لیره از رکورد پایین کمک کرده اما باعث کاهش ۲۱ درصدی ذخایر این بانک از اوج خود در ابتدای سال میلادی جاری( ۲۰۱۷ ) شده است.
 
یک تحلیلگر ترک نوشت: ذخایر ارزی کافی نیستند و با وجود کندی رشد اقتصادی، بانک مرکزی ترکیه در نوامبر و ژانویه برای حمایت از ارزش لیره، ناچار شد نرخ‌های بهره را افزایش دهد.  
 
طبق آمار بدست امده تولید ناخالص داخلی ترکیه در سه ماهه سوم سال که اقتصاد این کشور از مجموعه‌ای از نگرانی‌های سیاسی و امنیتی آسیب دید، ۱.۳ درصد کوچک شد در حالیکه آمار مقدماتی ۱.۸ درصد رشد منفی را نشان داده بود.
 
لیره از نگرانی‌های اقتصادی، سیاسی و امنیتی آسیب دیده است. ارز ترکیه سال میلادی گذشته حدود ۲۰ درصد در برابر دلار سقوط کرد که برای ایجاد یک بحران ارزی کافی بود.  
آشفتگی سیاسی و اقدامات تروریستی در ترکیه، اقتصاد ۷۲۰ میلیارد دلاری این کشور را در وضعیت خطرناکی قرار داده است.


منبع: الف

نیروی انتظامی مکلف به برخورد با واحدهای آلوده‌کننده هوا شد

براساس مصوبه مجلس نیروی انتظامی مکلف به برخورد با واحدهای آلوده‌کننده هوا شد.

به گزارش تسنیم، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز(سه‌شنبه، ۲۹ فروردین) پارلمان و در جریان بررسی لایحه هوای پاک، از مجموع ۲۳۴ نماینده حاضر، با ۱۵۶ رأی موافق، ۱۴ رأی مخالف و ۹ رأی ممتنع ماده ۳۱ این لایحه را تصویب کردند.

طبق ماده ۳۱ لایحه هوای پاک، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران و یگان حفاظت سازمان مکلفند به‌ عنوان ضابط دادگستری، در مورد وقوع جرائم مشهود مذکور در این قانون رأساً یا در صورت اعلام سازمان یا با اطلاع از وقوع جرائم غیرمشهود مندرج در این قانون  با هماهنگی دادستان شهرستان ذیربط اقدام لازم را در برخورد با واحدهای آلوده‌کننده یا اشخاص حقیقی یا حقوقی مربوط به‌ عمل آورند. 


منبع: الف