برندگان بازارها در یک دهه گذشته
آمار‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بورس با میانگین ۲۶درصد بازده در ۱۰سال گذشته، پر بازده‌ترین درمیان همه بازارها بوده است.به گزارش همشهری، تازه‌ترین آمار‌ها از روند ۱۰ساله بازارهای مسکن، طلا، ارز، بورس و سپرده‌های بانکی نشان می‌دهد با وجود اینکه در برخی دوره‌ها بازارهای مسکن یا طلا توانسته‌اند بازده بیشتری نصیب سرمایه‌گذاران خود کنند اما برنده واقعی بازارها در بلندمدت، سهامداران فعال در بورس بوده‌اند.
در خلال سال‌های ۱۳۸۶تا ۱۳۹۵میانگین بازده بورس تهران ۲۶درصد بوده است. میانگین بازده بورس در برخی دوره‌ها نسبت به سایر بازارها کمتر بوده اما در مجموع عملکرد بلندمدت بورس نسبت به سایر بازارها بهتر است. در این دوره بازار طلا با میانگین ۲۲درصد بازده پس از بورس دومین جایگاه را در میان بازارهای سرمایه‌گذاری ایران دارد. دلیل اصلی صعود طلا در جدول برندگان بازارها این است که میانگین بازده بازار طلا در فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۱ از ۶۰درصد فراتر رفت. بازده بازار طلا در سال ۹۰معادل ۶۷درصد و در سال ۹۱بالغ بر۷۴درصد بود.
بدترین دوران‌ها
البته در این دوره همه بازارها تحت‌تأثیر افزایش تورم‌های شدید اقتصادی با رشد مواجه شدند اما بیشترین رشد نصیب بازار طلا شد. در سال‌های ۹۰تا ۹۱اقتصاد ایران با بدترین وضعیت اقتصادی در ۵دهه گذشته مواجه بود و همه بازارها تحت‌تأثیر بیماری هلندی و رکود تورمی دچار تنش‌های بنیادین شدند. در این دوره قیمت دلار ۱۱۶درصد و قیمت زمین تا ۱۲۳درصد افزایش یافت. اثرات این تشنج اقتصادی همچنان در اقتصاد ایران وجود دارد. در این دوره شاخص بورس ۴۷درصد افزایش یافت.
بهترین دوران‌ها
بیشترین رشد بازده بورس مربوط به سال ۱۳۹۲و مشخص‌شدن نتایج برجام بوده که درنتیجه آن شاخص بورس تا ۱۰۸درصد رشد کرد. شاخص کل بورس تهران پس از برجام توانست بالاترین رکورد تاریخی خود را ثبت کند. به غیراز این موضوع آمار‌های موجود از وضع شاخص بورس در طول ۴دوره انتخابات ریاست‌جمهوری یعنی از سال ۱۳۸۰تاکنون نشان می‌دهد سهامداران به‌طور میانگین یک‌ماه قبل از انتخابات ۵درصد بازده به‌دست می‌آورند، البته در برخی دوره‌ها حتی مقدار بازده سرمایه‌گذاران به مرز ۷٫۵درصد هم رسیده و این رویه تا بعد از دوره‌های ریاست‌جمهوری نیز ادامه یافته است. براساس این یافته‌ها دوره‌های دوم ریاست‌جمهوری عموما با رشد سهام مواجه بوده است.
اوضاع امسال بورس تهران
امسال هم بازده بورس تهران پس از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری نسبت به همه بازارها بیشتر رشد کرده است. براساس آمار‌های موجود با رشد نماگر‌های بازار سهام در سال‌جاری اکنون میزان بازده سرمایه‌گذاری در بورس به مرز ۷درصد رسیده است. هر دو شاخص بورس تهران و فرابورس از ابتدای سال تاکنون ۷درصد رشد کرده‌اند این دو بازار در ۵ماه نخست امسال هم در میان همه بازارهای سرمایه‌گذاری بیشترین بازده را نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است.هم‌اکنون بازده بازارهای مسکن و طلا کمتر از ۳درصد و بازده بازار ارز به غیراز یورو در محدوده یک درصد است. نرخ سود سپرده‌های بانکی نیز به‌تازگی به ۱۵درصد کاهش یافته است. به‌نظر می‌رسد که تحت‌تأثیر این رویداد بازار سهام با مطلوبیت بیشتری مواجه شود.
بازار طلا
اطلاعات آماری از وضع بازار طلا از ابتدای سال تاکنون نشان می‌دهد که قیمت هرقطعه سکه بهار آزادی طرح قدیم که در فروردین‌ماه یک میلیون و ۱۹۲هزارو ۶۰۰تومان بود، در پایان تیر‌ماه به یک میلیون و ۱۸۰هزار تومان رسید براساس اطلاعات بانک مرکزی در فروردین ماه قیمت هر سکه طرح قدیم ۰٫۲درصد رشد داشته است اما در اردیبهشت و خرداد امسال قیمت سکه به‌ترتیب با ۰٫۷و ۰٫۳درصد افت مواجه شد. البته در ۴ماه امسال، قیمت هر قطعه سکه بهار آزادی طرح قدیم، نسبت به دوره مشابه پارسال ۱۴درصد رشد کرده است. امسال حتی قیمت هر سکه طرح قدیم در فروردین‌ماه در مقایسه با فروردین پارسال با ۱۶٫۶درصد رشد مواجه شد.
در همین مدت قیمت هر قطعه سکه بهارآزادی طرح جدید نیز ۱۶٫۵درصد رشد کرده است. مقدار رشد قیمت سکه طرح جدید نسبت به سکه طرح قدیم بیشتر بوده است. قیمت هر سکه بهار آزادی طرح قدیم در فروردین‌ماه ۱۸٫۴درصد و در خرداد‌ماه ۱۸٫۷درصد در مقایسه باسال قبل رشد کرده است. هر سکه بهارآزادی طرح جدید از اول سال تاکنون از یک میلیون و ۲۱۲هزارو ۶۰۰تومان به یک میلیون و ۲۱۳هزارو۶۰۰تومان در پایان تیر‌ماه رسید.
بازار ارز
از ابتدای امسال تاکنون قیمت دلار آمریکا هم در مقابل سایر ارزها نوسان چندانی نداشته است به‌طوری که قیمت هر دلار آمریکا که در ابتدای امسال ۳هزارو ۷۷۶تومان در بازار آزاد بود در پایان تیر‌ماه به ۳هزارو ۷۷۸تومان رسید که نشان‌دهنده یک دوره باثبات در میان‌مدت است.
اما برخلاف قیمت دلار، قیمت هر یورو تحت‌تأثیر افزایش حجم تبادلات تجاری ایران با کشور‌های اروپایی با رشد مواجه شده است به‌طوری که قیمت هر یورو از ۴هزارو ۹۸تومان در ابتدای امسال به ۴هزارو ۳۷۴تومان در پایان تیر‌ماه رسید. این به‌معنای این است که قیمت هر یورو دست‌کم ۶٫۷درصد افزایش یافته است.
منبع: الف