افزایش حجم معاملات مسکن/ قیمت ها بالا رفت
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در شهر تهران طی سال گذشته ۵٫۴ درصد و بهای مسکن ۵٫۲ درصد افزایش یافت.
براساس «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران»، در اسفند ماه سال ۱۳۹۵، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل (بهمن ماه) و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱٫۶ و ۶٫۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۵ به ۱۶۲ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی بالغ شد، که در مقایسه با سال ۱۳۹۴، ۵٫۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل (بهمن ماه) و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۱٫۵ و ۵٫۲ درصد افزایش یافته است.
در اسفندماه سال ۱۳۹۵ شاخص کرایه مسکن اجاری نسبت به ماه مشابه سال ۹۴ در شهر تهران ۱۱٫۳ درصد و در کل مناطق شـهری ۴٫۹ درصد رشد داشته است.
ماهیت قراردادهـای اجاره مسکن کـه غالباً یـک سـاله تنظیم می‌شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره‌بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره‌بها بـا تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، ماهانه توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.
منبع : فارس
منبع: الف